Mansfield & Oaklawn 506 S Mansfield St Terrain à louer de 1,04 acres • Terrain commercial • Pleasanton, TX 78064

Situé à un carrefour très visible à Pleasanton, Texas, ce terrain de ±1 acre représente une opportunité exceptionnelle pour un bail foncier ou un projet de développement sur mesure. Localisé à l'angle nord-est de Oaklawn (Hwy 97) et Mansfield, la propriété se trouve directement en face d’un supermarché H-E-B en pleine expansion, qui atteindra bientôt plus de 100 000 pieds carrés, générant un trafic constant et une forte demande des consommateurs. Pleasanton est reconnue comme la « Porte d’entrée du Eagle Ford Shale », une désignation qui reflète son importance stratégique pour les secteurs de l’énergie et de la logistique. La ville bénéficie de sa proximité avec des corridors de transport majeurs, notamment l’Interstate 37, l’U.S. Highway 281 et la State Highway 97, offrant un accès efficace à San Antonio (à 35 miles au nord) ainsi qu’aux principaux centres de raffinage de Corpus Christi et Houston. L’infrastructure de la région est solide, avec des investissements récents dans les capacités d’eau et d’eaux usées soutenant une croissance continue. La synergie commerciale est forte, avec des locataires à proximité tels que Walmart, Dollar General, Tractor Supply Co., Walgreens, AutoZone et Sonic Drive-In. Le trafic sur la Hwy 97 atteint 21 955 véhicules par jour (TXDOT 2014), renforçant l’attrait du site pour des usages commerciaux, de restauration rapide (QSR) ou orientés vers les services. Les données démographiques dans un rayon de 5 miles montrent une population de 16 694 habitants et un revenu moyen des ménages de 65 846 $, avec une population active de jour dépassant les chiffres résidentiels—idéal pour les entreprises ciblant à la fois les résidents locaux et les travailleurs de passage. Ce site est parfaitement positionné pour tirer parti du développement soutenu de Pleasanton, de son économie diversifiée et de son empreinte commerciale en expansion. Que ce soit pour des marques nationales ou des opérateurs régionaux, cet emplacement offre une visibilité, un accès et un potentiel de croissance inégalés.