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506 W Highway 66 9 026 pi² Commerce de détail Immeuble Milan, NM 87021 1 708 537 $ CAD (189,29 $ CAD/pi²) 7,75% Taux de capitalisation
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Résumé de l'annonce
Tenant: Dollar General has recently exercised a 5-year lease extension,
demonstrating long-term commitment to the site. The lease includes
10% rental increases in each option period, providing strong built-in
NOI growth.
Lease Structure: Absolute NNN lease with zero landlord
responsibilities, offering a truly passive investment. Tenant is
responsible for all taxes, insurance, and maintenance, eliminating
ownership risk.
Traffic Counts: The property benefits from strong visibility with 15,916
vehicles per day. High traffic exposure supports consistent store
performance and long-term tenant stability.
Demographics: Over 13,139 people reside within a 5-mile radius,
providing a solid consumer base. The surrounding population supports
daily-needs retail and repeat visitation.
Building Size: The 9,026 SF prototype store is a proven, efficient
layout for Dollar General operations. This size aligns with the tenant’s
most successful and widely utilized store format.
Year Built: Constructed in 2011, the property offers relatively modern
improvements with limited near-term capital needs. Newer vintage
reduces risk compared to older Dollar General assets.
demonstrating long-term commitment to the site. The lease includes
10% rental increases in each option period, providing strong built-in
NOI growth.
Lease Structure: Absolute NNN lease with zero landlord
responsibilities, offering a truly passive investment. Tenant is
responsible for all taxes, insurance, and maintenance, eliminating
ownership risk.
Traffic Counts: The property benefits from strong visibility with 15,916
vehicles per day. High traffic exposure supports consistent store
performance and long-term tenant stability.
Demographics: Over 13,139 people reside within a 5-mile radius,
providing a solid consumer base. The surrounding population supports
daily-needs retail and repeat visitation.
Building Size: The 9,026 SF prototype store is a proven, efficient
layout for Dollar General operations. This size aligns with the tenant’s
most successful and widely utilized store format.
Year Built: Constructed in 2011, the property offers relatively modern
improvements with limited near-term capital needs. Newer vintage
reduces risk compared to older Dollar General assets.
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Dépanneur
Taille du bâtiment
9 026 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2011
Prix
1 708 537 $ CAD
Prix par pi²
189,29 $ CAD
Taux de capitalisation
7,75%
Revenu net d’exploitation
132 412 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,22
Taille du lot
0,96 AC
Zone de développement économique
Oui
Zonage
C - Commercial
Stationnement
18 places (1,99 places par 1 000 pi² loué)
Façade
165’ sur U.S. Route 66
Commodités
- Accessible aux fauteuils roulants
- Climatisation
- Détecteur de fumée
Plutôt praticable à pied
20/100
Exceptionnellement facile d’accès en voiture
100/100
Assez praticable en vélo
30/100
Impôts fonciers
| Numéro de lot | R22387 | Évaluation des bâtiments | 326 989 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 27 220 $ CAD | Évaluation totale | 354 209 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
R22387
Évaluation du terrain
27 220 $ CAD
Évaluation des bâtiments
326 989 $ CAD
Évaluation totale
354 209 $ CAD
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Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D Matterport
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Présenté par
506 W Highway 66
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