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506 Water St 5 000 pi² 100% Loué Bureau Immeuble Madisonville, LA 70447 2 146 760 $ CAD (429,35 $ CAD/pi²) 7% Taux de capitalisation
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Faits saillants de l'investissement
- Renovated in 2022 with modern finishes and updated systems.
- Walkable access to downtown Madisonville shops and services.
- Strong history of occupancy supporting investment stability.
- Frontage along the Tchefuncta River offering scenic views.
- Executive office layouts designed for multiple business uses.
Résumé de l'annonce
506 Water Street presents a rare investment opportunity in the heart of Madisonville, Louisiana. This two-story, Class A office building spans approximately 5,000 square feet and offers a modernized environment following a comprehensive renovation in 2022. Positioned along the scenic Tchefuncta River, the property combines functional office design with a desirable location that supports long-term tenant demand.
The building features executive office layouts suitable for multiple business uses, making it an attractive option for investors seeking a stabilized asset with a strong occupancy history. Its location on Water Street provides a quiet, low-traffic setting while maintaining walkable access to local businesses and amenities in downtown Madisonville. Ample parking options nearby further enhance convenience for tenants and visitors.
With its updated finishes, river frontage, and proximity to the region’s commercial and residential hubs, this property offers both immediate income potential and long-term value appreciation.
The building features executive office layouts suitable for multiple business uses, making it an attractive option for investors seeking a stabilized asset with a strong occupancy history. Its location on Water Street provides a quiet, low-traffic setting while maintaining walkable access to local businesses and amenities in downtown Madisonville. Ample parking options nearby further enhance convenience for tenants and visitors.
With its updated finishes, river frontage, and proximity to the region’s commercial and residential hubs, this property offers both immediate income potential and long-term value appreciation.
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement
Type de propriété
Bureau
Taille du bâtiment
5 000 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction/rénovation
2001/2022
Prix
2 146 760 $ CAD
Prix par pi²
429,35 $ CAD
Taux de capitalisation
7%
Revenu net d’exploitation
150 198 $ CAD
Pourcentage loué
100%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
2 étages
Superficie de plancher typique
2 500 pi²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,23
Taille du lot
0,50 AC
Zonage
Commercial
Stationnement
10 places (2,5 places par 1 000 pi² loué)
Commodités
- Affichage
- Climatisation
1 1
Plutôt praticable à pied
30/100
Exceptionnellement facile d’accès en voiture
100/100
Assez praticable en vélo
20/100
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 305 | Évaluation des bâtiments | 489 897 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 0 $ CAD | Évaluation totale | 489 897 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
305
Évaluation du terrain
0 $ CAD
Évaluation des bâtiments
489 897 $ CAD
Évaluation totale
489 897 $ CAD
1 de 16
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D Matterport
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Présenté par
506 Water St
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