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5060-5062 Federal Blvd 1 490–3 990 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Denver, CO 80221
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FAITS SAILLANTS
- Assignable liquor store and tavern licenses
- Across the street from Regis University’s planned town center development
- 7 off-street parking spaces
- Recent extensive renovations with updated HVAC, plumbing and electrical
- 35,000 car daily traffic count with easy access to I-70 and 270
DISPONIBILITÉ DES ESPACES (2)
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- ESPACE
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- TERME
- TAUX DE LOCATION
- TYPE DE LOYER
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste 5060 | 1 490 pi² | Négociable | 35,85 $ CAD/pi²/an 2,99 $ CAD/pi²/mois 53 420 $ CAD/an 4 452 $ CAD/mois | Loyer hypernet | ||
| 1er étage, ste 5062 | 2 500 pi² | Négociable | 35,85 $ CAD/pi²/an 2,99 $ CAD/pi²/mois 89 630 $ CAD/an 7 469 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage, ste 5060
Recently renovated former tavern. Grandfathered tavern liquor license assignment available. Landlord can install a new glass storefront if desired.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 3 990 pi² d’espace adjacent.
- Salle de bains privée
- Hauts plafonds
- Plafond exposé
- Licence d’activité
- Ancienne taverne de bar
- Cession de permis d'alcool disponible
- Plafond à poutres en bois d'origine
- Stationnement hors voirie
- Exposed wood beam ceiling
1er étage, ste 5062
Recently renovated former liquor store with 8-door walk-in cooler. Grandfathered liquor store license assignment available.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 3 990 pi² d’espace adjacent.
- Air central et chauffage
- Salle de bains privée
- Chambres de congélation
- Hauts plafonds
- Licence d’activité
- Ancien magasin d'alcool avec une immense glacière
- Cession de licence de magasin de boissons alcoolisées disponible
- Immense ligne de fenêtres le long du boulevard Federal
- Stationnement hors voirie
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 3 990 pi² | Superficie commerciale brute | 3 990 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction/rénovation | 1949/2025 |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte | Ratio de stationnement | 1,75/1 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 3 990 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte |
| Superficie commerciale brute | 3 990 pi² |
| Année de construction/rénovation | 1949/2025 |
| Ratio de stationnement | 1,75/1 000 pi² |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Bâtiments en briques récemment rénovés et dotés de systèmes électriques, de plomberie et de CVC mis à jour. En face de l'Université Regis avec vue imprenable sur la montagne. À un pâté de maisons au sud du complexe de maisons de ville de luxe Aria et du complexe d'appartements Enso Zen avec Starbucks et Bank of America. Le réaménagement du centre commercial de l'autre côté de la rue par l'Université Regis est prévu à mesure que les fortes données démographiques des quartiers Highlands/Sunnyside/Berkeley se diffusent vers le nord. Taco Bell, Wendy's, McDonald's, PNC dans un bloc d'un bloc. Deux pâtés de maisons au nord de l'I-70 et à environ cinq pâtés de maisons au sud de l'arrêt de tramway Clear Creek-Federal Station. Des places de stationnement communes hors voirie sont disponibles derrière l'immeuble.
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
Norbert Becker
5060-5062 Federal Blvd
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