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5064-5066 Niagara Ave 6 Unité Immeuble d’appartements À vendre San Diego, CA 92107
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Prime Ocean Beach Location A Stone’s Throw From The Ocean
- Extreme Upside In Rents Through High End Renovations
- Three garages, two parking spots, and one tandem spot (7 Total Parking Spaces)
- Extremely Rare Near-Beach Property With Panoramic Ocean Views
- ADU Potential For One Or Two Units Through Garage Conversions
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
CBRE and MD Real Estate Inc is pleased to present 5064-5066 Niagara Avenue, located just a a 6-unit multi-family property
stone’s throw from the beach in the highly coveted Ocean Beach neighborhood of San Diego, California. Resting
just a few properties from Ocean Beach Pier and one property from popular Newport Avenue, 5064-66 Niagara Avenue is
comprised of two 2-story buildings with 6 partially upgraded, very well-maintained units. Units are comprised of a large 1,320
square foot 3-bedroom / 2-bath unit and five 1-bedroom / 1-bath (from 497-619 square feet). Units feature a mix of floating
vinyl plank, tile and hardwood flooring, original hardwood cabinetry (a select few with custom white cabinets), quartz and
formica countertops, tiled showers and high-quality vanities. There are three garages, two parking spots, and one tandem
spot. The property has great bones and a sophisticated investor should bring all units to highest-end finished and lease short
or long-term at market rate.
stone’s throw from the beach in the highly coveted Ocean Beach neighborhood of San Diego, California. Resting
just a few properties from Ocean Beach Pier and one property from popular Newport Avenue, 5064-66 Niagara Avenue is
comprised of two 2-story buildings with 6 partially upgraded, very well-maintained units. Units are comprised of a large 1,320
square foot 3-bedroom / 2-bath unit and five 1-bedroom / 1-bath (from 497-619 square feet). Units feature a mix of floating
vinyl plank, tile and hardwood flooring, original hardwood cabinetry (a select few with custom white cabinets), quartz and
formica countertops, tiled showers and high-quality vanities. There are three garages, two parking spots, and one tandem
spot. The property has great bones and a sophisticated investor should bring all units to highest-end finished and lease short
or long-term at market rate.
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) Cliquez ici pour accéder à |
ANNUEL (CAD) | ANNUEL PAR pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
|
$9.99
|
| Autres revenus |
$99,999
|
$9.99
|
| Perte due à l’inoccupation |
$99,999
|
$9.99
|
| Revenu brut effectif |
$99,999
|
$9.99
|
| Taxes |
-
|
-
|
| Dépenses d’exploitation |
-
|
-
|
| Total des dépenses |
$99,999
|
$9.99
|
| Revenu net d’exploitation |
$99,999
|
$9.99
|
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ Sous contrat
| Type de vente | Investissement | Taille du lot | 0,09 AC |
| Nombre d’unités | 6 | Taille du bâtiment | 4 073 pi² |
| Type de propriété | Immeuble residentiel | Occupation moyenne | 100% |
| Sous-type de propriété | Appartement | Nombre d’étages | 2 |
| Style d’appartement | De faible hauteur | Année de construction | 1960 |
| Classe d’immeuble | C | Ratio de stationnement | 1,47/1 000 pi² |
| Zonage | C - Commercial | ||
| Type de vente | Investissement |
| Nombre d’unités | 6 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Taille du lot | 0,09 AC |
| Taille du bâtiment | 4 073 pi² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nombre d’étages | 2 |
| Année de construction | 1960 |
| Ratio de stationnement | 1,47/1 000 pi² |
| Zonage | C - Commercial |
COMMODITÉS
COMMODITÉS DES UNITÉS
- Chauffage
- Cuisine
- Réfrigérateur
- Four
- Fourchette
- Bain/Douche
COMMODITÉS DU SITE
- Accès 24 heures
- Accès contrôlé
- CVCA contrôlé par le locataire
- Bord de l’eau
- Collecte d'ordures - sur rue
- Transport en commun
- Détecteur de fumée
UNITÉ RENSEIGNEMENTS SUR LE MÉLANGE
| DESCRIPTION | NOMBRE D’UNITÉS | LOYER MOYEN/MOIS | pi² |
|---|---|---|---|
| 1+1 | 5 | - | 497 - 619 |
| 3+2 | 1 | - | 1 320 |
1 1
Walk Score®
Un paradis pour un marcheur (92)
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 448-081-30 | Évaluation des bâtiments | 564 839 $ CAD (2025) |
| Évaluation du terrain | 3 756 181 $ CAD (2025) | Évaluation totale | 4 321 021 $ CAD (2025) |
Impôts fonciers
Numéro de lot
448-081-30
Évaluation du terrain
3 756 181 $ CAD (2025)
Évaluation des bâtiments
564 839 $ CAD (2025)
Évaluation totale
4 321 021 $ CAD (2025)
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