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Florida Department of Revenue building 5067 Tennessee Capital Blvd 34 809 pi² Bureau Immeuble Tallahassee, FL 32303 9 485 277 $ CAD (272,49 $ CAD/pi²) 6% Taux de capitalisation
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Florida State est un locataire solide avec une cote de placement AAA.
- Il reste 8 ans et plus sur le bail avec une augmentation de loyer annuelle de 1,6 %.
- Investissement à très faible risque.
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Imaginez obtenir un bail à long terme avec l'un des locataires les plus solides du pays, l'État de Floride ! Florida State vous garantit une stabilité et une fiabilité inégalées grâce à sa prestigieuse cote de placement AAA. Il ne s'agit pas simplement d'un bail ; il s'agit d'un partenariat avec une institution financièrement solide connue pour son engagement envers la responsabilité financière. Ne manquez pas cette occasion d'investir dans un partenariat qui promet sécurité et croissance — laissez Florida State être votre locataire de confiance !
Toutes les améliorations requises pour le locataire ont été effectuées. Le système de CVC a été remplacé en 2021 et la toiture à membrane a été refaite. De nouveaux auvents, un élévateur de quai de chargement, des salles de bains et des revêtements de sol ont également été installés. Ces améliorations permettent de s'assurer que la propriété répond efficacement aux besoins du locataire.
Toutes les améliorations requises pour le locataire ont été effectuées. Le système de CVC a été remplacé en 2021 et la toiture à membrane a été refaite. De nouveaux auvents, un élévateur de quai de chargement, des salles de bains et des revêtements de sol ont également été installés. Ces améliorations permettent de s'assurer que la propriété répond efficacement aux besoins du locataire.
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2025) Cliquez ici pour accéder à |
ANNUEL (CAD) | ANNUEL PAR pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
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$9.99
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| Autres revenus |
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| Perte due à l’inoccupation |
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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| Taxes |
$99,999
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| Dépenses d’exploitation |
$99,999
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| Total des dépenses |
$99,999
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$9.99
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| Revenu net d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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BILAN FINANCIER (RÉEL - 2025) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Type de vente
Investissement
Type de propriété
Bureau
Taille du bâtiment
34 809 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2005
Prix
9 485 277 $ CAD
Prix par pi²
272,49 $ CAD
Taux de capitalisation
6%
Revenu net d’exploitation
569 117 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 étage
Superficie de plancher typique
34 809 pi²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,23
Taille du lot
3,55 AC
Zonage
AC - Centre d'activités urbaines à haute intensité.
Stationnement
140 places (4,02 places par 1 000 pi² loué)
COMMODITÉS
- Accès contrôlé
- Terrain clôturé
- Système de sécurité
- Cuisine
- Réception
- Sièges extérieurs
- Climatisation
- Détecteur de fumée
PRINCIPAUX LOCATAIRES Cliquez ici pour accéder à
- LOCATAIRE
- SECTEUR
- pi² OCCUPÉ
- LOYER/pi²
- TYPE DE BAIL
- FIN DU BAIL
- Florida State
- Administration publique
-
99,999 SF
-
$9.99
-
Lorem Ipsum
-
Jan 0000
| LOCATAIRE | SECTEUR | pi² OCCUPÉ | LOYER/pi² | TYPE DE BAIL | FIN DU BAIL | |
| Florida State | Administration publique | 99,999 SF | $9.99 | Lorem Ipsum | Jan 0000 |
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 21-30-60-00B-034.0 | Évaluation totale | 4 433 306 $ CAD (2024) |
| Évaluation du terrain | 630 675 $ CAD (2024) | Impôts annuels | (1 $) CAD (0,00 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 3 802 631 $ CAD (2024) | Année d’imposition | 2025 |
Impôts fonciers
Numéro de lot
21-30-60-00B-034.0
Évaluation du terrain
630 675 $ CAD (2024)
Évaluation des bâtiments
3 802 631 $ CAD (2024)
Évaluation totale
4 433 306 $ CAD (2024)
Impôts annuels
(1 $) CAD (0,00 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2025
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Florida Department of Revenue building | 5067 Tennessee Capital Blvd
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