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Badger Heights Plaza 5069 Ava Way 1 221–7 651 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Richland, WA 99352
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Faits saillants
- Brand New Class A Development
- Elevator for quick and easy access to Upper level.
- Features a sleek exterior design with clean lines, large windows, with mix of stone, metal and stucco.
- 5 Suites Available - 1,221-5,946 SF Lower & Upper Levels
- First retail plaza in Badger Mountain South, within 1 mile of 4,749 households and walking distance to a new 33-acre park + MORE!
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste 102 | 1 331 pi² | 3-5 ans | 41,74 $ CAD/pi²/an 3,48 $ CAD/pi²/mois 55 554 $ CAD/an 4 630 $ CAD/mois | Loyer hypernet | ||
| 1er étage, ste 103 | 1 865 pi² | 3-5 ans | 41,74 $ CAD/pi²/an 3,48 $ CAD/pi²/mois 77 843 $ CAD/an 6 487 $ CAD/mois | Loyer hypernet | ||
| 2e étage, ste 201 | 1 529 pi² | 3-5 ans | 37,56 $ CAD/pi²/an 3,13 $ CAD/pi²/mois 57 437 $ CAD/an 4 786 $ CAD/mois | Loyer hypernet | ||
| 2e étage, ste 202 | 1 221 pi² | 3-5 ans | 37,56 $ CAD/pi²/an 3,13 $ CAD/pi²/mois 45 867 $ CAD/an 3 822 $ CAD/mois | Loyer hypernet | ||
| 2e étage, ste 203 | 1 705 pi² | 3-5 ans | 37,56 $ CAD/pi²/an 3,13 $ CAD/pi²/mois 64 048 $ CAD/an 5 337 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage, ste 102
Class A Retail/Office Suites for Lease5069 Ava Way, Richland, WA Now leasing at Badger Heights Plaza, the premier retail and office destination in the rapidly expanding Badger Mountain South community. Strategically located at the intersection of Dallas Road and Ava Way, this new Class A development offers unmatched visibility and access to over 35,000 vehicles daily via I-82 and Dallas Road. Property Highlights: 6 Suites available from 1,209 – 10,636 SF. Options for lower or upper-level suites, with balconies and scenic views. Competitive lease rates, Tenant improvement allowance negotiable. Over 80 parking spaces. 24-hour exterior security, rooftop HVAC, elevator to upper level, utilities stubbed, electrical panel installed. Location Advantages: First retail plaza in Badger Mountain South, within 1 mile of 4,749 households and walking distance to a new 33-acre park, 170-unit 55+ community, and future schools. Neighboring Country Mercantile, a Tri-Cities landmark. High-income demographics: median household income over $150,000 within 1 mile. Limited competition within a 5-mile radius. This is a unique opportunity to establish a flagship retail or office presence in a fast-growing community with strong demographics and long-term sustainability. Lease Rate: Starting at $27/SF + NNN Available Now!
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
1er étage, ste 103
Class A Retail/Office Suites for Lease5069 Ava Way, Richland, WA Now leasing at Badger Heights Plaza, the premier retail and office destination in the rapidly expanding Badger Mountain South community. Strategically located at the intersection of Dallas Road and Ava Way, this new Class A development offers unmatched visibility and access to over 35,000 vehicles daily via I-82 and Dallas Road. Property Highlights: 6 Suites available from 1,209 – 10,636 SF. Options for lower or upper-level suites, with balconies and scenic views. Competitive lease rates, Tenant improvement allowance negotiable. Over 80 parking spaces. 24-hour exterior security, rooftop HVAC, elevator to upper level, utilities stubbed, electrical panel installed. Location Advantages: First retail plaza in Badger Mountain South, within 1 mile of 4,749 households and walking distance to a new 33-acre park, 170-unit 55+ community, and future schools. Neighboring Country Mercantile, a Tri-Cities landmark. High-income demographics: median household income over $150,000 within 1 mile. Limited competition within a 5-mile radius. This is a unique opportunity to establish a flagship retail or office presence in a fast-growing community with strong demographics and long-term sustainability. Lease Rate: Starting at $27/SF + NNN Available Now!
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
2e étage, ste 201
Class A Retail/Office Suites for Lease5069 Ava Way, Richland, WA Now leasing at Badger Heights Plaza, the premier retail and office destination in the rapidly expanding Badger Mountain South community. Strategically located at the intersection of Dallas Road and Ava Way, this new Class A development offers unmatched visibility and access to over 35,000 vehicles daily via I-82 and Dallas Road. Property Highlights: 6 Suites available from 1,209 – 10,636 SF. Options for lower or upper-level suites, with balconies and scenic views. Competitive lease rates, Tenant improvement allowance negotiable. Over 80 parking spaces. 24-hour exterior security, rooftop HVAC, elevator to upper level, utilities stubbed, electrical panel installed. Location Advantages: First retail plaza in Badger Mountain South, within 1 mile of 4,749 households and walking distance to a new 33-acre park, 170-unit 55+ community, and future schools. Neighboring Country Mercantile, a Tri-Cities landmark. High-income demographics: median household income over $150,000 within 1 mile. Limited competition within a 5-mile radius. This is a unique opportunity to establish a flagship retail or office presence in a fast-growing community with strong demographics and long-term sustainability. Lease Rate: Starting at $27/SF + NNN Available Now!
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
2e étage, ste 202
Class A Retail/Office Suites for Lease5069 Ava Way, Richland, WA Now leasing at Badger Heights Plaza, the premier retail and office destination in the rapidly expanding Badger Mountain South community. Strategically located at the intersection of Dallas Road and Ava Way, this new Class A development offers unmatched visibility and access to over 35,000 vehicles daily via I-82 and Dallas Road. Property Highlights: 6 Suites available from 1,209 – 10,636 SF. Options for lower or upper-level suites, with balconies and scenic views. Competitive lease rates, Tenant improvement allowance negotiable. Over 80 parking spaces. 24-hour exterior security, rooftop HVAC, elevator to upper level, utilities stubbed, electrical panel installed. Location Advantages: First retail plaza in Badger Mountain South, within 1 mile of 4,749 households and walking distance to a new 33-acre park, 170-unit 55+ community, and future schools. Neighboring Country Mercantile, a Tri-Cities landmark. High-income demographics: median household income over $150,000 within 1 mile. Limited competition within a 5-mile radius. This is a unique opportunity to establish a flagship retail or office presence in a fast-growing community with strong demographics and long-term sustainability. Lease Rate: Starting at $27/SF + NNN Available Now!
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
2e étage, ste 203
Class A Retail/Office Suites for Lease5069 Ava Way, Richland, WA Now leasing at Badger Heights Plaza, the premier retail and office destination in the rapidly expanding Badger Mountain South community. Strategically located at the intersection of Dallas Road and Ava Way, this new Class A development offers unmatched visibility and access to over 35,000 vehicles daily via I-82 and Dallas Road. Property Highlights: 6 Suites available from 1,209 – 10,636 SF. Options for lower or upper-level suites, with balconies and scenic views. Competitive lease rates, Tenant improvement allowance negotiable. Over 80 parking spaces. 24-hour exterior security, rooftop HVAC, elevator to upper level, utilities stubbed, electrical panel installed. Location Advantages: First retail plaza in Badger Mountain South, within 1 mile of 4,749 households and walking distance to a new 33-acre park, 170-unit 55+ community, and future schools. Neighboring Country Mercantile, a Tri-Cities landmark. High-income demographics: median household income over $150,000 within 1 mile. Limited competition within a 5-mile radius. This is a unique opportunity to establish a flagship retail or office presence in a fast-growing community with strong demographics and long-term sustainability. Lease Rate: Starting at $27/SF + NNN Available Now!
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 7 651 pi² | Année de construction | 2025 |
| Type de propriété | Commerce de détail | Ratio de stationnement | 8,22/1 000 pi² |
| Superficie commerciale brute | 9 729 pi² |
| Superficie totale disponible | 7 651 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Superficie commerciale brute | 9 729 pi² |
| Année de construction | 2025 |
| Ratio de stationnement | 8,22/1 000 pi² |
À propos de la propriété
MLS# 286978 Badger Heights Plaza – Suites de Bureaux/Commerces de Classe A à Louer 5069 Ava Way, Richland, WA **Maintenant disponible à la location à Badger Heights Plaza**, la destination de choix pour les commerces et bureaux dans la communauté en pleine expansion de Badger Mountain South. Idéalement situé à l’intersection de Dallas Road et Ava Way, ce nouveau développement de Classe A offre une visibilité inégalée et un accès à plus de 35 000 véhicules par jour via l’I-82 et Dallas Road. ### Points Forts de la Propriété : - **6 suites disponibles** allant de 1 209 à 10 636 pi². - Options pour des suites au rez-de-chaussée ou à l’étage supérieur, avec balcons et vues panoramiques. - **Tarifs de location compétitifs**, allocation pour aménagement locatif négociable. - Plus de **80 places de stationnement**. - Sécurité extérieure 24h/24, système de CVC sur le toit, ascenseur pour l’étage supérieur, services publics préinstallés, panneau électrique installé. ### Avantages de l’Emplacement : - **Première place commerciale** dans Badger Mountain South, à moins de 1 mile de 4 749 foyers et à distance de marche d’un nouveau parc de 33 acres, d’une communauté de 170 unités pour les 55 ans et plus, et de futures écoles. - À proximité de **Country Mercantile**, un point de repère des Tri-Cities. - **Démographie à revenu élevé** : revenu médian des ménages supérieur à 150 000 $ dans un rayon de 1 mile. - **Concurrence limitée** dans un rayon de 5 miles. C’est une opportunité unique d’établir une présence phare pour votre commerce ou bureau dans une communauté en forte croissance, avec une démographie solide et une durabilité à long terme. **Tarif de location :** À partir de 27 $/pi² + NNN **Disponible dès maintenant !**
- Visibilité de l'autoroute
- Service au volant
- Balcon
Présenté par
Badger Heights Plaza | 5069 Ava Way
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