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2nd floor 507 Broad St 2 500 pi² d'espace disponible • Bureau/Commerce de détail • Shrewsbury, NJ 07702
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FAITS SAILLANTS
- Prime Location: High-visibility on Broad Street (Hwy 35) next to The Grove Shopping Center, ideal for capturing foot and vehicle traffic.
- Ample Parking: Large on-site parking lot plus on-street parking for convenience.
- Flexible Uses: Zoned B-1, perfect for offices, medical practices, med spas, or general business.
- Competitive Lease Terms: NNN offering excellent value in a high-demand area.
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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| Espace | Taille | Plafond | Terme | Taux de location | Type de loyer | |
| 2e étage | 2 500 pi² | 9’ - 11’ | Négociable | 30,30 $ CAD/pi²/an 2,53 $ CAD/pi²/mois 75 752 $ CAD/an 6 313 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
2e étage
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Bureau de services professionnels
- Disposition intensive du bureau
- Convient pour 7 à 20 personnes
- 1 salle de conférence
- Plafonds finis: 9’ - 11’
- Espace en excellent état
- Air central et chauffage
- Salle de bains privée
- Espace en coin
- Hauts plafonds
- Lumière naturelle
- CVCA disponible après les heures de travail
- Détecteur de fumée
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 2 500 pi² | Superficie commerciale brute | 7 500 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction/rénovation | 1972/1986 |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte | Ratio de stationnement | 3,73/1 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 2 500 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte |
| Superficie commerciale brute | 7 500 pi² |
| Année de construction/rénovation | 1972/1986 |
| Ratio de stationnement | 3,73/1 000 pi² |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Espace Commercial de Premier Choix au 2e Étage à Louer au 507 Broad Street, Shrewsbury Saisissez l’opportunité d’élever votre entreprise grâce à cet espace commercial exceptionnel de 2 500± pieds carrés situé au 2e étage. Idéalement positionné sur la dynamique Broad Street (Route 35), à côté du célèbre Grove Shopping Center, cette propriété offre une visibilité et une accessibilité inégalées dans un corridor à fort trafic. Situé à seulement quelques minutes de la vibrante ville de Red Bank, avec la station NJ Transit de Red Bank (à 1,5 mile) et l’aéroport Newark Liberty International (à 41,4 miles) facilement accessibles, ainsi qu’à 5,5 miles de Fort Monmouth, futur site du méga studio Netflix de plusieurs milliards de dollars, cet emplacement de choix garantit commodité pour vos clients et employés. La région environnante affiche une population prévue de 11 738 habitants en 2024 dans un rayon de 1 mile, avec un revenu médian des ménages de 109 959 $, offrant une base de clientèle solide et aisée. Situé dans la zone B-1, cet espace au 2e étage (sans accès par ascenseur) est conçu pour la polyvalence, permettant une large gamme d’utilisations autorisées, notamment des bureaux professionnels, des cabinets médicaux, des spas médicaux ou des opérations commerciales générales. L’espace est doté de grandes fenêtres offrant une lumière naturelle abondante, de deux salles de bain entièrement neuves et d’une cuisine, créant un environnement professionnel et accueillant. Avec un ratio de stationnement de 3,73/1 000 pieds carrés (8 places), la propriété offre un stationnement sur site et dans la rue en quantité suffisante pour un accès facile. Profitez de cette occasion pour établir votre entreprise dans un espace moderne et très visible au 2e étage, au cœur de Shrewsbury. Découvrez le potentiel de cet espace commercial exceptionnel.
- Lot de coin
- Affichage
- Climatisation
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
2nd floor | 507 Broad St
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