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507 Dulles Ave Lot • Terrain commercial • 1,68 Acres • 1 033 875 $ CAD • Stafford, TX 77477

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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT

Prime Property where you successfully build New Construction Homes and have a profitable venture! Developers/Homebuilders Dream!

RÉSUMÉ DE L'ANNONCE

Prime 1.687-Acre Commercial Lot in the Heart of Stafford! There are NEW CONSTRUCTION HOMES BEING BUILT 2 LOTS OVER SELLING AT PREMIUM PRICE! An Ideal use for this land would be to build 16+ Single Family Homes! An exceptional development opportunity awaits at 507 Dulles Avenue—a highly visible 73,512 sq ft commercial parcel surrounded by established neighborhoods, schools, and thriving local businesses. Perfectly positioned in a rapidly growing Fort Bend County corridor, this is truly a rare and exceptional opportunity! Enjoy unbeatable connectivity with quick access to Hwy 90, Beltway 8, and US-59, ensuring smooth regional travel. Public utilities are available (buyer to verify), and the site is not located in a FEMA flood zone. This prime location delivers strong demographics, excellent visibility, and high investment potential in one of Stafford’s most sought-after growth areas. There is also an opportunity to secure up to 3.34 Acres at this same site! AN AMAZING OPPORTUNITY!

1.687 ac - 507 Dulles Avenue SRV 041624

FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ

Prix	1 033 875 $ CAD	Sous-type de propriété	Terrain commercial
Type de vente	Investissement	Utilisation proposée	Industriel Bureau Distribution Parc de bureaux Entreposage libre-service Développement familial unique Entrepôt Maison unifamiliale
Nombre de lots	1	Taille totale du lot	1,68 AC
Type de propriété	Terrain
Zonage	RCT

Prix	1 033 875 $ CAD
Type de vente	Investissement
Nombre de lots	1
Type de propriété	Terrain
Sous-type de propriété	Terrain commercial
Utilisation proposée	Industriel Bureau Distribution Parc de bureaux Entreposage libre-service Développement familial unique Entrepôt Maison unifamiliale
Taille totale du lot	1,68 AC
Zonage	RCT

1 LOT DISPONIBLE

Lot

Prix	1 033 875 $ CAD	Taille du lot	1,68 AC
Prix par AC	615 401,78 $ CAD

Prix	1 033 875 $ CAD
Prix par AC	615 401,78 $ CAD
Taille du lot	1,68 AC

DESCRIPTION

Terrain commercial de premier choix de 1,687 acres au cœur de Stafford! DES MAISONS NEUVES SONT EN CONSTRUCTION À 2 LOTS DE DISTANCE ET SE VENDENT À PRIX PREMIUM! Une utilisation idéale pour ce terrain serait de construire 16 maisons unifamiliales ou plus! Une opportunité de développement exceptionnelle vous attend au 507 Dulles Avenue—un terrain commercial très visible de 73 512 pieds carrés entouré de quartiers établis, d'écoles et d'entreprises locales florissantes. Parfaitement situé dans un corridor en pleine croissance du comté de Fort Bend, c'est vraiment une opportunité rare et exceptionnelle! Profitez d'une connectivité imbattable avec un accès rapide à l'autoroute 90, à la Beltway 8 et à l'US-59, assurant des déplacements régionaux fluides. Les services publics sont disponibles (à vérifier par l'acheteur), et le site n'est pas situé dans une zone inondable de la FEMA. Cet emplacement de choix offre de solides données démographiques, une excellente visibilité et un potentiel d'investissement élevé dans l'une des zones de croissance les plus recherchées de Stafford. Il y a également une opportunité de sécuriser jusqu'à 3,34 acres sur ce même site! UNE OPPORTUNITÉ INCROYABLE!

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