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507 E Broadway Rd 1 814 pi² Commerce de détail Immeuble Phoenix, AZ 85040 1 292 484 $ CAD (712,51 $ CAD/pi²) 6% Taux de capitalisation
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Faits saillants de l'investissement
- Located in a designated Opportunity Zone, offering potential tax advantages.
- Current tenant is an auto repair shop under a net lease through December 2025.
- Positioned along a busy commercial corridor with strong vehicular traffic.
- Recently renovated in 2022 with updated finishes and functional improvements.
- Features three exterior bays with two lifts, supporting automotive operations.
- Ample on-site parking and C-3 zoning allow for flexible future uses.
Résumé de l'annonce
Prime Investment with Rare C-3 Zoning. Excellent opportunity to acquire a high-visibility commercial property generating strong income with a 6% cap rate. The 1,814 SF building is leased to an established auto repair tenant at $5,500/month, providing stable cash flow. Property has been recently remodeled and features a new roof, minimizing near-term capital expenses. Includes three exterior service bays with two lifts and ample parking. Located in a busy corridor with highly desirable and hard-to-find C-3 zoning, allowing for a wide range of commercial uses and long-term flexibility for investors or future redevelopment.
Bilan financier (Réel - 2025) |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
89 794 $
|
49,50 $
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à l’inoccupation |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
89 794 $
|
49,50 $
|
| Taxes |
11 729 $
|
6,47 $
|
| Dépenses d’exploitation |
408 $
|
0,23 $
|
| Total des dépenses |
12 137 $
|
6,69 $
|
| Revenu net d’exploitation |
77 657 $
|
42,81 $
|
Bilan financier (Réel - 2025)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 89 794 $ |
| Annuel par pi² | 49,50 $ |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 89 794 $ |
| Annuel par pi² | 49,50 $ |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 11 729 $ |
| Annuel par pi² | 6,47 $ |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 408 $ |
| Annuel par pi² | 0,23 $ |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 12 137 $ |
| Annuel par pi² | 6,69 $ |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 77 657 $ |
| Annuel par pi² | 42,81 $ |
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Immeuble de commerce
Taille du bâtiment
1 814 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2000
Prix
1 292 484 $ CAD
Prix par pi²
712,51 $ CAD
Taux de capitalisation
6%
Revenu net d’exploitation
77 549 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,13
Taille du lot
0,31 AC
Zone de développement économique
Oui
Zonage
C-3
Assez praticable à pied
40/100
Exceptionnellement facile d’accès en voiture
90/100
Transports en commun relativement accessibles
40/100
Moyennement praticable en vélo
60/100
Principaux détaillants à proximité
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 113-37-083A | Évaluation totale | 78 332 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 0 $ CAD | Impôts annuels | 11 729 $ CAD (6,47 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 0 $ CAD | Année d’imposition | 2025 |
Impôts fonciers
Numéro de lot
113-37-083A
Évaluation du terrain
0 $ CAD
Évaluation des bâtiments
0 $ CAD
Évaluation totale
78 332 $ CAD
Impôts annuels
11 729 $ CAD (6,47 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2025
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Présenté par
507 E Broadway Rd
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