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507 Fruitvale Ct 8 800 pi² 100% Loué Local d'activités Immeuble Grand Junction, CO 81504 1 583 423 $ CAD (179,93 $ CAD/pi²) 7,60% Taux de capitalisation
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Easy Access to I70B Nicely appointed warehouse and office space with fenced yard space
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
• Offered at $1,150,000 with a current NOI of $87,948, reflecting a 7.6% cap rate
• ±8,800 SF Commercial Building comprised of two units on a combined ±1.17 acres
• North Unit C (±4,800 SF) is currently leased on a three-year term with renewal options, providing stable in-place income
• South Unit A (±4,000 SF) currently leased, but available for new tenancy Spring 2026 at $4,000/month + NNN, offering near-term upside
• Solid Investment or Owner-User Opportunity, allowing a buyer to occupy the vacant unit while maintaining income from the leased space
• Two additional parcels totaling ±0.46 acres, offering excess land and future flexibility
• Excellent Central Location with access and visibility off I-70B
• Opportunity for investment or Owner-Users seeking durable cash flow with optionality
• ±8,800 SF Commercial Building comprised of two units on a combined ±1.17 acres
• North Unit C (±4,800 SF) is currently leased on a three-year term with renewal options, providing stable in-place income
• South Unit A (±4,000 SF) currently leased, but available for new tenancy Spring 2026 at $4,000/month + NNN, offering near-term upside
• Solid Investment or Owner-User Opportunity, allowing a buyer to occupy the vacant unit while maintaining income from the leased space
• Two additional parcels totaling ±0.46 acres, offering excess land and future flexibility
• Excellent Central Location with access and visibility off I-70B
• Opportunity for investment or Owner-Users seeking durable cash flow with optionality
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Prix | 1 583 423 $ CAD | Classe d’immeuble | B |
| Prix par pi² | 179,93 $ CAD | Taille du lot | 1,17 AC |
| Type de vente | Investissement | Aire du bâtiment louable | 8 800 pi² |
| Taux de capitalisation | 7,60% | Nombre d’étages | 1 |
| Type de propriété | Local d'activités | Année de construction | 1981 |
| Sous-type de propriété | Showroom | ||
| Zonage | PD - Développement prévu | ||
| Prix | 1 583 423 $ CAD |
| Prix par pi² | 179,93 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 7,60% |
| Type de propriété | Local d'activités |
| Sous-type de propriété | Showroom |
| Classe d’immeuble | B |
| Taille du lot | 1,17 AC |
| Aire du bâtiment louable | 8 800 pi² |
| Nombre d’étages | 1 |
| Année de construction | 1981 |
| Zonage | PD - Développement prévu |
COMMODITÉS
- Terrain clôturé
- Réception
- Breakroom
SERVICES PUBLICS
- Éclairage
- Gaz
- Eau
- Égout
- Chauffage
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 2943-093-53-037 | Évaluation des bâtiments | 214 392 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 71 016 $ CAD | Évaluation totale | 285 408 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
2943-093-53-037
Évaluation du terrain
71 016 $ CAD
Évaluation des bâtiments
214 392 $ CAD
Évaluation totale
285 408 $ CAD
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VISITE EXTÉRIEURE 3D MATTERPORT
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507 Fruitvale Ct
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