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507 S Main St 507 S Main St 1 400–6 000 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Sheridan, IN 46069
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Faits saillants
- Proposed new construction positioned on Sheridan’s Main Street corridor.
- Potential for drive-thru capability to accommodate service-based uses.
- Offers up to 6,000 square feet of highly flexible retail space.
- Located in a growing downtown surrounded by local businesses and amenities.
Disponibilité de l’espace (1)
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| Espace | Taille | Plafond | Terme | Taux de location | Type de loyer | |
| 1er étage, ste 101 | 1 400 à 6 000 pi² | 12’ | 5-10 ans | 48,85 $ CAD/pi²/an 4,07 $ CAD/pi²/mois 293 112 $ CAD/an 24 426 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage, ste 101
MAIN ST SHERIDAN NEW CONSTRUCTION Main Street Sheridan Indiana is the next great Hamilton County town to redevelop and this will be a beautiful new space, built to suit for its next tenants. Up to 6,000 sqft, Potential drive thru, Storefront space for Lease. Whether its a Liquor Store, Vape Shop, Insurance agent, Salon, Clothing store or any of the services that are needed in a great downtown. Main St is thriving with several other growing businesses and host to the best festivals small towns are known for. You can’t go wrong with this space. Delivery is planned for fall 2026.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Espace embout très recherché
- Espace en excellent état
- Plafonds finis: 12’
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 6 000 pi² | Superficie commerciale brute | 6 000 pi² |
| Min. divisible | 1 400 pi² | Année de construction | 2027 |
| Type de propriété | Commerce de détail | État de la construction | Proposé |
| Superficie totale disponible | 6 000 pi² |
| Min. divisible | 1 400 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Superficie commerciale brute | 6 000 pi² |
| Année de construction | 2027 |
| État de la construction | Proposé |
À propos de la propriété
This proposed 6,000-square-foot retail development on Main Street in Sheridan offers a rare opportunity to establish business presence in a growing Hamilton County community. The newly constructed building will provide adaptable, built-to-suit space designed to accommodate a wide range of tenants, from boutique retail to specialty services. A drive-thru option enhances flexibility for quick-service or convenience-based operators. The property sits in the heart of Sheridan's revitalized downtown district, an area that is rapidly attracting new businesses and local entrepreneurs. Main Street is known for its community-driven culture, hosting popular small-town festivals and fostering a strong local shopper base. Tenants will benefit from visibility along Sheridan's primary commercial corridor and from a setting that blends charm with new development energy. With construction completion slated for Fall 2026, now is the ideal time to secure a position in this redevelopment wave and shape the future of Main Street commerce.
Présenté par
507 S Main St | 507 S Main St
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