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507 W Innes St 22 021 pi² 91% Loué Bureau Immeuble Salisbury, NC 28144 3 760 707 $ CAD (170,78 $ CAD/pi²)

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Faits saillants de l'investissement

  • Extensive 2025 interior renovations include architectural "cloud" ceilings, premium LVT flooring, and energy-efficient LED upgrades
  • Anchored by "Essential Service" users including Medical, Education (Charter School), and Financial services, providing a needed in-office workforce.
  • Strategically located on Salisbury’s "Main-and-Main" thoroughfare with prominent monument signage and high daily traffic counts.
  • While the building is nearing stabilization, a final 1,942 SF vacancy remains. Leasing this remaining space is projected to be completed by 2027
  • The offering includes a 19,424 SF professional hub and a rare 2,525 SF stand-alone annex (529 W Innes), offering great flexibility

Résumé de l'annonce

507 W Innes St represents a premier investment opportunity featuring a ±21,949 SF professional campus in the heart of Salisbury’s primary commercial corridor. Following a strategic transition year in 2025—during which ownership executed a comprehensive interior modernization program—the asset has been successfully repositioned and is now on an accelerated path to full stabilization. With a projected NOI of $192,905 in 2026 and a surge in 2027, this campus offers a defensive acquisition basis significantly below current replacement costs. There is also room to add additional TICAM reimbursements to increase the NOI further.
2025 served as a pivotal year for the asset, where significant capital was deployed to modernize the tenant experience. During a period of intentional vacancy, ownership installed new flooring, fresh professional paint, and LED lighting retrofit. This investment has already paid dividends; the campus has experienced rapid leasing momentum, successfully transitioning from a period of higher vacancy to a robust, essential-service tenant roster.

Pièces jointes

507 W Innes St- OM (1)

Salle de données Cliquez ici pour accéder à

Faits sur la propriété

Type de vente
Investissement
Type de propriété
Bureau
Taille du bâtiment
22 021 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction/rénovation
1960/2025
Prix
3 760 707 $ CAD
Prix par pi²
170,78 $ CAD
Pourcentage loué
91%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
2 étages
Superficie de plancher typique
11 011 pi²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,31
Taille du lot
1,64 AC
Zonage
RMX - Commercial
Stationnement
84 places (3,81 places par 1 000 pi² loué)

Commodités

  • Accès 24 heures
  • Accès contrôlé
  • Affichage
  • Affichage sur monument
  • Climatisation

Principaux locataires Cliquez ici pour accéder à

  • Locataire
  • Secteur
  • pi² Occupé
  • Loyer/pi²
  • Type de bail
  • Fin du bail
  • Bayside CPR
  • -
  • 99,999 SF
  • -
  • -
  • -
  • Brighter Beginnings
  • Soins de santé et assistance sociale
  • 99,999 SF
  • -
  • -
  • -
  • Edwards Jones
  • Finance et assurances
  • 99,999 SF
  • -
  • -
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  • Essie Academy
  • Services éducatifs
  • 99,999 SF
  • -
  • Lorem Ipsum
  • Jan 0000
  • It's About You, Inc.
  • Immobilier
  • 99,999 SF
  • -
  • -
  • -
  • John Boyd & Associates, Llc
  • -
  • 99,999 SF
  • -
  • -
  • -
  • NC Downtowner
  • Transport et entreposage
  • 99,999 SF
  • -
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  • -
  • Promises Connected
  • Soins de santé et assistance sociale
  • 99,999 SF
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  • Purple Heart Health Care, Inc.
  • Soins de santé et assistance sociale
  • 99,999 SF
  • -
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  • -
  • Sentinel Group Six LLC
  • -
  • 99,999 SF
  • -
  • -
  • -
Locataire Secteur pi² Occupé Loyer/pi² Type de bail Fin du bail
Bayside CPR - 99,999 SF - - -
Brighter Beginnings Soins de santé et assistance sociale 99,999 SF - - -
Edwards Jones Finance et assurances 99,999 SF - - -
Essie Academy Services éducatifs 99,999 SF - Lorem Ipsum Jan 0000
It's About You, Inc. Immobilier 99,999 SF - - -
John Boyd & Associates, Llc - 99,999 SF - - -
NC Downtowner Transport et entreposage 99,999 SF - - -
Promises Connected Soins de santé et assistance sociale 99,999 SF - - -
Purple Heart Health Care, Inc. Soins de santé et assistance sociale 99,999 SF - - -
Sentinel Group Six LLC - 99,999 SF - - -

Disponibilité des espaces

  • Espace
  • Taille
  • Utilisation de l’espace
  • État
  • Disponible
  • 2e Ét.-ste 235
  • 1 393 pi²
  • Bureau
  • construction partielle
  • Maintenant

Vous cherchez un bureau professionnel de la bonne taille et prêt à être utilisé dès aujourd'hui ? La Suite 235 offre 1 393 pi² avec un aménagement intelligent et efficace conçu pour maximiser la productivité. Située au deuxième étage avec accès par ascenseur, cette suite comprend : - Un hall d'accueil/espace de réception accueillant - Des bureaux privés pour se concentrer et tenir des réunions avec des clients - Disponibilité immédiate – commencez vos activités sans délai Besoin de plus d'espace ? La Suite 235 peut être combinée avec la Suite 230 pour un total de 2 333 pi², offrant à votre entreprise la flexibilité de s'agrandir sans avoir à déménager. Cet immeuble de bureaux professionnel propose un stationnement sur place, un cadre soigné et une localisation à quelques pas des restaurants du centre-ville de Salisbury, du palais de justice et du cœur des affaires.

  • 2e Ét.-ste 250
  • 549 pi²
  • Bureau
  • construction partielle
  • Maintenant

Implantez votre entreprise dans l'un des immeubles professionnels les mieux entretenus et les plus accessibles de Salisbury. La Suite 250 offre 550 pieds carrés d'espace de bureau propre et fonctionnel, situé au deuxième étage avec un accès pratique par ascenseur. Idéal pour les professionnels indépendants, les équipes à distance ou les bureaux satellites, cet espace offre un environnement calme et professionnel dans un emplacement central près du centre-ville de Salisbury. Le local dispose de nouveaux planchers et d'une nouvelle peinture, prêt à être occupé immédiatement !

  • 2e Ét.-ste 280
  • 1 167 pi²
  • Bureau
  • construction complète
  • Mars 2026

Located at 507 West Innes Street, this 1,167 SF professional office suite offers an exceptional opportunity for businesses seeking high visibility and a turnkey layout. The interior features a sophisticated foyer and reception area anchored by a custom stone-accent wall and built-in desk, perfect for a welcoming client experience. The versatile floor plan includes five private offices, including a spacious executive suite and a specialized rear office equipped with extensive built-in workstations and integrated overhead lighting. Additionally, the suite provides a dedicated kitchen and workroom area with ample cabinetry, ensuring staff efficiency and convenience. With prominent monument signage on a high-traffic corridor and a competitive rate of $13.00/SF plus $3.50/SF TICAM, this suite is ideally positioned for a professional firm looking to establish a presence in Salisbury.

Espace Taille Utilisation de l’espace État Disponible
2e Ét.-ste 235 1 393 pi² Bureau construction partielle Maintenant
2e Ét.-ste 250 549 pi² Bureau construction partielle Maintenant
2e Ét.-ste 280 1 167 pi² Bureau construction complète Mars 2026

2e Ét.-ste 235

Taille
1 393 pi²
Utilisation de l’espace
Bureau
État
construction partielle
Disponible
Maintenant

2e Ét.-ste 250

Taille
549 pi²
Utilisation de l’espace
Bureau
État
construction partielle
Disponible
Maintenant

2e Ét.-ste 280

Taille
1 167 pi²
Utilisation de l’espace
Bureau
État
construction complète
Disponible
Mars 2026

2e Ét.-ste 235

Taille 1 393 pi²
Utilisation de l’espace Bureau
État construction partielle
Disponible Maintenant

Vous cherchez un bureau professionnel de la bonne taille et prêt à être utilisé dès aujourd'hui ? La Suite 235 offre 1 393 pi² avec un aménagement intelligent et efficace conçu pour maximiser la productivité. Située au deuxième étage avec accès par ascenseur, cette suite comprend : - Un hall d'accueil/espace de réception accueillant - Des bureaux privés pour se concentrer et tenir des réunions avec des clients - Disponibilité immédiate – commencez vos activités sans délai Besoin de plus d'espace ? La Suite 235 peut être combinée avec la Suite 230 pour un total de 2 333 pi², offrant à votre entreprise la flexibilité de s'agrandir sans avoir à déménager. Cet immeuble de bureaux professionnel propose un stationnement sur place, un cadre soigné et une localisation à quelques pas des restaurants du centre-ville de Salisbury, du palais de justice et du cœur des affaires.

2e Ét.-ste 250

Taille 549 pi²
Utilisation de l’espace Bureau
État construction partielle
Disponible Maintenant

Implantez votre entreprise dans l'un des immeubles professionnels les mieux entretenus et les plus accessibles de Salisbury. La Suite 250 offre 550 pieds carrés d'espace de bureau propre et fonctionnel, situé au deuxième étage avec un accès pratique par ascenseur. Idéal pour les professionnels indépendants, les équipes à distance ou les bureaux satellites, cet espace offre un environnement calme et professionnel dans un emplacement central près du centre-ville de Salisbury. Le local dispose de nouveaux planchers et d'une nouvelle peinture, prêt à être occupé immédiatement !

2e Ét.-ste 280

Taille 1 167 pi²
Utilisation de l’espace Bureau
État construction complète
Disponible Mars 2026

Located at 507 West Innes Street, this 1,167 SF professional office suite offers an exceptional opportunity for businesses seeking high visibility and a turnkey layout. The interior features a sophisticated foyer and reception area anchored by a custom stone-accent wall and built-in desk, perfect for a welcoming client experience. The versatile floor plan includes five private offices, including a spacious executive suite and a specialized rear office equipped with extensive built-in workstations and integrated overhead lighting. Additionally, the suite provides a dedicated kitchen and workroom area with ample cabinetry, ensuring staff efficiency and convenience. With prominent monument signage on a high-traffic corridor and a competitive rate of $13.00/SF plus $3.50/SF TICAM, this suite is ideally positioned for a professional firm looking to establish a presence in Salisbury.

Walk Score®
Très pratique à pied (73)
Qu’est-ce qu’un Walk Score®, Transit Score® & Bike Score®?
Walk Score® mesure la distance de marche de toute adresse.
Transit Score® mesure l’accès aux transports en commun.
Bike Score® mesure l’expérience cycliste d’un lieu.
Qu’est-ce qu’un Walk Score®
, Transit Score® & Bike Score?
Walk Score® mesure la marche
de toute adresse. Transit Score®
mesure l’accès aux transports en commun. Bike Score®
mesure l’expérience cycliste d’un lieu.®

Impôts fonciers

Impôts fonciers

Numéro de lot
010-461
Évaluation du terrain
863 964 $ CAD
Évaluation des bâtiments
1 200 039 $ CAD
Évaluation totale
2 064 003 $ CAD
  • ID d’inscription: 39626116

  • Date de mise sur le marché: 2026-03-02

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 507 W Innes St, Salisbury, NC 28144

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