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City Centre 5071 44th St 1 396 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Lloydminster, AB T9V 0A6
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 1 396 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
5027 44 St - 1er étage
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 1 396 pi² | Propriétés du centre | 11 |
| Type de centre | Centre de voisinage | Superficie commerciale brute | 170 549 pi² |
| Stationnement | 687 places | Superficie totale du terrain | 15,71 AC |
| Magasins | 1 |
| Superficie totale disponible | 1 396 pi² |
| Type de centre | Centre de voisinage |
| Stationnement | 687 places |
| Magasins | 1 |
| Propriétés du centre | 11 |
| Superficie commerciale brute | 170 549 pi² |
| Superficie totale du terrain | 15,71 AC |
À propos de la propriété
Situé bien en vue à l'intersection des deux grandes autoroutes à l'épicentre de la ville. Immédiatement au nord du site se trouve le centre-ville de la ville avec une collection d'activités commerciales, résidentielles et commerciales importantes pendant la journée, immédiatement au sud. Le centre-ville voit des dénombrements de circulation de plus de 47 800 véhicules par jour le long de la route 16 et de la route 17 avec des visites hebdomadaires récurrentes des clients du site. Étant donné que la Ville de Lloydminster ne facture pas de taxe de vente, le marché attire une clientèle importante de la province de la Saskatchewan. Édifice à bureaux de 40 000 pieds carrés, entièrement occupé par Synergy Credit Union, construit directement en face du site.
- Climatisation
- Enseigne sur pylône
- Affichage
- Intersection avec signalisation
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Présenté par
City Centre | 5071 44th St
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