5071 Main St - 1970005528, Shallotte, NC 28740 Lot • Terrain commercial • 18,53 Acres • 4 547 170 $ CAD • Shallotte, NC 28470

Site d'investissement de premier choix dans la région à la croissance la plus rapide de la Caroline du Nord. Situé dans le comté de Brunswick, ce site offre à la fois une connectivité régionale et un potentiel de croissance significatif. La région a connu une augmentation de 32 % de la population depuis 2010, offrant un marché robuste et en expansion pour l'investissement. Points forts de l'investissement : Services publics disponibles : Les connexions sont prêtes dans la rue avec une vaste façade sur Main Street, Sellers Road et Village Road. Accès stratégique : La connectivité du réseau routier principal place Wilmington, Myrtle Beach et Whiteville à seulement 10 minutes en voiture. Proximité du centre côtier : Situé à moins de 20 minutes des plages prisées de Holden Beach, Ocean Isle Beach et Sunset Beach. Audience captive et croissante : La population du comté de Brunswick dépasse 142 000 habitants, renforcée par une énorme affluence touristique saisonnière près de six plages dynamiques. En tant que centre commercial sud du comté côtier de Brunswick, l'économie de Shallotte est stimulée par une croissance régionale significative et un tourisme saisonnier. Population et croissance : La population en temps de trajet passe de 50 000 à plus de 150 000 en été. La ville a connu une croissance de 24 % depuis 2020, avec plus de 2 600 unités résidentielles approuvées et de nouveaux développements en cours. Contexte régional : Le comté de Brunswick a été le comté à la croissance la plus rapide de la Caroline du Nord de 2020 à 2024. Impact du tourisme : En 2024, les dépenses des visiteurs du comté ont atteint 1,22 milliard de dollars (classé 6e à l'échelle de l'État), soutenant 5 800 emplois et générant près de 37 millions de dollars en recettes fiscales d'État. Shallotte connaît un essor des nouvelles options de vente au détail et de restauration, avec de nombreuses marques nationales s'étendant dans la région, stimulées par la croissance démographique et le développement autour des intersections clés comme Main Street et US 17. Ces détaillants et développements répondent à la population croissante de Shallotte et de la région plus large du comté de Brunswick, en faisant un centre de vente au détail important. Shallotte, NC, propose de grandes options de vente au détail comme Walmart, Lowe's Home Improvement, Belk, Marshalls, Big Lots et Ross Dress for Less, concentrées dans des centres commerciaux comme Coastal Walk Marketplace, avec des développements croissants ajoutant des magasins comme 7-Brew, Wawa et Biscuitville, reflétant une expansion significative du commerce de détail dans la région. La propriété est classée sous le zonage Highway Business (HB), régie par l'Ordonnance de Développement Unifié (UDO) flexible de la ville de Shallotte. Ce terrain de développement de premier choix à Shallotte offre une visibilité et un accès exceptionnels. Il est situé sur Main Street, avec un accès supplémentaire depuis Village Road et Sellers Road. Une occasion rare d'acquérir l'un des MEILLEURS sites de développement restants à Shallotte. Ce terrain d'angle très visible offre une vaste façade sur trois routes clés : Plus de 1 240 pieds de façade sur Main Street Plus de 600 pieds de façade sur Sellers Road Plus de 320 pieds de façade sur Village Road La propriété est prête pour un développement commercial immédiat, entourée d'entreprises existantes et dotée de connexions d'eau et d'égouts disponibles. Un accès direct est fourni via Main Street et Village Road, maximisant le potentiel pour divers usages commerciaux.