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Hilltop Center 5075 Leetsdale Dr 2 575–5 735 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Denver, CO 80246
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FAITS SAILLANTS
- Heavy Traffic Exposure with a Traffic Count of 45,500 cars per day (Source: DRCOG - 2021)
- Signage opportunities visible along a high-traffic street.
- Ample parking available with over 84 parking spaces for shoppers and employees.
- Located just south of the Hilltop neighborhood
- High-performing intersection with excellent visibility.
DISPONIBILITÉ DES ESPACES (2)
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- ESPACE
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- TAUX DE LOCATION
- TYPE DE LOYER
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste G | 3 160 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Loyer hypernet | ||
| 1er étage, ste I | 2 575 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Loyer hypernet |
5075 Leetsdale Dr - 1er étage - ste G
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Partiellement construit comme Espace (spécialité)
5075 Leetsdale Dr - 1er étage - ste I
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Bureau de services professionnels
- Espace embout très recherché
- Espace partiellement démoli
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- LOCATAIRE
- DESCRIPTION
- EMPLACEMENTS US
- PORTÉE
- Bella Italia
- Restaurant
- 1
- -
- Glo
- Services
- -
- -
- Heavenly Dog
- -
- 1
- -
- La Vogue Nails & Spa
- Salon / Barbier / Spa
- 1
- Local
- SalonCentric
- Produits de santé et de beauté
- 860
- International
| LOCATAIRE | DESCRIPTION | EMPLACEMENTS US | PORTÉE |
| Bella Italia | Restaurant | 1 | - |
| Glo | Services | - | - |
| Heavenly Dog | - | 1 | - |
| La Vogue Nails & Spa | Salon / Barbier / Spa | 1 | Local |
| SalonCentric | Produits de santé et de beauté | 860 | International |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 5 735 pi² | Façade | 274’ le Leetsdale Dr |
| Type de centre | Centre de voisinage | Superficie commerciale brute | 35 686 pi² |
| Stationnement | 86 places | Superficie totale du terrain | 1,58 AC |
| Magasins | 1 | Année de construction | 2001 |
| Propriétés du centre | 1 |
| Superficie totale disponible | 5 735 pi² |
| Type de centre | Centre de voisinage |
| Stationnement | 86 places |
| Magasins | 1 |
| Propriétés du centre | 1 |
| Façade | 274’ le Leetsdale Dr |
| Superficie commerciale brute | 35 686 pi² |
| Superficie totale du terrain | 1,58 AC |
| Année de construction | 2001 |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Des espaces commerciaux idéalement situés, juste au sud du quartier Hilltop à Denver, Colorado, sont disponibles à la location. La propriété en question est un centre commercial de type strip mall situé à un bloc à l'est de Colorado Boulevard, le long de South Leetsdale Drive. La réputation de Hilltop repose sur ses écoles bien cotées, ses rues sécuritaires et sa proximité avec Cherry Creek. Les parcs à proximité incluent le parc historique 4 Mile, le parc historique Four Mile et le parc Creekside. Le propriétaire est local et facile à approcher. Une allocation pour les améliorations locatives (T.I.) sera disponible selon les termes du bail. Les locataires ont également accès à un espace de rangement supplémentaire au sous-sol, sans frais additionnels.
- Accès 24 heures
- Espace d'entreposage
- Affichage sur monument
- Climatisation
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
Hilltop Center | 5075 Leetsdale Dr
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