5079 47 Av
Lamont, AB T0B 2R0
Spécialité Propriété À vendre · 2 800 pi²

Cette installation de stockage génératrice de revenus située à Lamont, AB, représente une opportunité d'investissement attrayante avec un flux de trésorerie constant et un potentiel à long terme. La propriété comprend deux bâtiments offrant un total de 14 unités de stockage, chacune mesurant environ 10 pieds par 20 pieds. Le site est entièrement clôturé et sécurisé par une barrière ainsi qu'une surveillance vidéo, garantissant sécurité et tranquillité d'esprit opérationnelle pour les propriétaires. Construite en 2008, l'installation bénéficie d'une infrastructure nécessitant peu d'entretien, avec un revêtement en aluminium, un toit en tôle et un plancher en béton durable, assurant une performance fiable au fil du temps.
Située sur un terrain de 0,34 acre, la propriété offre un potentiel significatif d'expansion future pour un espace de stockage extérieur supplémentaire, incluant le stockage de véhicules et de VR, sous réserve des approbations et permis municipaux. Des discussions préliminaires avec les autorités locales ont déjà eu lieu, mettant en lumière une voie de croissance pour répondre à la demande croissante. Avec un accès pratique aux communautés environnantes telles que Bruderheim et Fort Saskatchewan, et soutenue par une activité agricole et industrielle stable dans la région, cette installation est bien positionnée pour maintenir un taux d'occupation élevé et une croissance des revenus. Le flux de revenus actuel offre des rendements immédiats, tandis que les opportunités d'augmenter les loyers au niveau du marché et d'accroître la capacité garantissent un potentiel à long terme pour les investisseurs.