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5079 Township Road 340 Lot • Terrain commercial • 160 Acres • Mountain View County, AB T0M 1X0

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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT

Exploitation sous le nom de Bergen Sand & Gravel avec une production active.
Sables de qualité béton et configuration de fosse sèche
Rapports sur le gravier et l'environnement disponibles pour consultation.

Réserves estimées à 20 millions de tonnes d'agrégats denses
Situé sur une nouvelle autoroute sans restrictions de poids.
Zoné agricole avec des taxes annuelles faibles

RÉSUMÉ DE L'ANNONCE

Entrez dans une opération clé en main de carrière de sable et de gravier située juste au sud de Sundre, AB. Nichée à proximité du Cowboy Trail, dans les contreforts des Rocheuses canadiennes, cette parcelle immobilière comprend une entreprise active (Bergen Sand & Gravel) sur 160 acres titrés +/- avec un agrégat extrêmement dense, estimé à 20 millions de tonnes. Le sable est de qualité béton et la carrière est sèche, mais l'eau est disponible. Votre nouvelle entreprise bénéficiera de la commodité d'une nouvelle connexion autoroutière sans restrictions de poids et d'opportunités dans un rayon de 100 kilomètres, à Calgary et dans le centre de l'Alberta. Des rapports environnementaux et sur le gravier récents sont disponibles en ligne. Cette propriété est vendue par Ritchie Bros. au nom de Gladys Guzmankuk.
Carrière de Sable et Gravier Active
Exploitation sous le nom de Bergen Sand & Gravel
160± Acres Titrés
Agrégat Extrêmement Dense (20M Tonnes)
Sables de Qualité Béton
Carrière Sèche, mais Eau Disponible
Nouvelle Autoroute & Aucune Restriction de Poids
Rapports sur le Gravier et l'Environnement Disponibles
Zonage A (District Agricole)1
3,5 Millions M3
Évaluation In Situ : 3,5M±
Taxes : 3 298,17 $

Sundre__AB___MPE_Real_Estate_Handout_v55556

FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ

Type de vente	Investissement	Sous-type de propriété	Terrain commercial
Condition de vente	Vente à l’encan	Utilisation proposée	Commercial
Nombre de lots	1	Taille totale du lot	160,00 AC
Type de propriété	Terrain
Zonage	A - District Agricole

Type de vente	Investissement
Condition de vente	Vente à l’encan
Nombre de lots	1
Type de propriété	Terrain
Sous-type de propriété	Terrain commercial
Utilisation proposée	Commercial
Taille totale du lot	160,00 AC
Zonage	A - District Agricole

1 LOT DISPONIBLE

Lot

Taille du lot	160,00 AC

Taille du lot	160,00 AC

Situé stratégiquement près d'une autoroute récemment aménagée sans restrictions de poids, la propriété offre une logistique fluide pour les opérations de transport lourd. La configuration en fosse sèche garantit une accessibilité tout au long de l'année, tandis que la disponibilité en eau améliore les opérations.

DESCRIPTION

Située dans la région riche en ressources de Sundre, en Alberta, cette propriété de 160± acres titrées offre une occasion rare d'acquérir une carrière de sable et de gravier entièrement opérationnelle avec d'importantes réserves d'agrégats in situ. Connue sous le nom de Bergen Sand & Gravel, le site dispose d'une estimation de 20 millions de tonnes d'agrégats extrêmement denses et de sables de qualité béton, en faisant un atout de premier choix pour les projets de construction et de développement d'infrastructures.