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Faits saillants de l'investissement

  • Located just minutes from HWY 75 and the North Loop 336 in Conroe.
  • Quick access to IH-45 North.
  • Close to amenities including banking, restaurants, fuel, shopping, etc.

Résumé de l'annonce

Investment opportunity with future option for owner/user. This industrial flex use building is currently under a lease with 30 months remaining. The buildings total 7,000 SF and are 100% climate controlled. Main building 1 is 5,000 SF and provides restooms, offices, reception area, conference room, bullpin area, breakroom and storage. The warehouse is 2,000 SF and includes storage and manufacturing space. Property is fully fenced.

Faits sur la propriété

Type de vente Investissement
Type de propriété Industriel
Sous-type de propriété
Manufacture
  • Fabrication légère (flex)
  • Recherche et développement (flex)
  • Industriel et entrepôt
Classe d’immeuble C
Taille du lot 0,64 AC
Aire du bâtiment louable 7 000 pi²
Nombre d’étages 1
Année de construction 1976
Location Unique
Nbre d’entrées dans les portes/au niveau du sol 2
Zonage 1

Commodités

  • Accès 24 heures
  • Installations de conférences
  • Terrain clôturé
  • Cour
  • Réception
  • Espace d'entreposage
  • Éclairage fluorescent
  • Climatisation

Services publics

  • Éclairage
  • Eau
  • Égout
  • Chauffage

Principaux locataires

  • Locataire
  • Secteur
  • pi² Occupé
  • Loyer/pi²
  • Fin du bail
  • Commercial Ceilings & Drywall, Inc
  • Construction
  • 7 000 pi²
  • -
  • -
Locataire Secteur pi² Occupé Loyer/pi² Fin du bail
Commercial Ceilings & Drywall, Inc Construction 7 000 pi² - -
Assez practicable à pied
40/100
Exceptionnellement facile d'accès en voiture
100/100
Assez praticable en vélo
30/100

Impôts fonciers

Impôts fonciers

Numéro de lot
2590-00-00307
Évaluation du terrain
76 852 $ CAD
Évaluation des bâtiments
646 110 $ CAD
Évaluation totale
722 962 $ CAD
  • ID d’inscription: 40480353

  • Date de mise sur le marché: 2026-05-11

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 508 Bryant Rd, Conroe, TX 77303

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