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Faits saillants de l'investissement

  • Located just minutes from HWY 75 and the North Loop 336 in Conroe.
  • Quick access to IH-45 North.
  • Close to amenities including banking, restaurants, fuel, shopping, etc.

Résumé de l'annonce

Investment opportunity with future option for owner/user. This industrial flex use building is currently under a lease with 30 months remaining. The 2 buildings total 7,000 SF and are 100% climate controlled. Main building (office) is 5,000 SF and provides 2 private offices, 5 cubicle style offices, 2 restooms, large conference room, a reception area, large breakroom and a dedicated office services/storage room. The remaining SF of this building is approximately 2,000SF of Workshop area. The additional separate warehouse is approximately 2,000 SF and includes storage and expansive manufacturing space. Property is fully fenced. Minutes from downtown Conroe and I-45 North. Close to all amenties.

Faits sur la propriété

Type de vente Investissement
Type de propriété Industriel
Sous-type de propriété
Manufacture
  • Fabrication légère (flex)
  • Recherche et développement (flex)
  • Industriel et entrepôt
Classe d’immeuble C
Taille du lot 0,64 AC
Aire du bâtiment louable 7 000 pi²
Nombre d’étages 1
Année de construction 1976
Location Unique
Nbre d’entrées dans les portes/au niveau du sol 2
Zonage 1

Commodités

  • Accès 24 heures
  • Terrain clôturé
  • Réception
  • Espace d'entreposage
  • Climatisation
  • Salle de repos

Services publics

  • Éclairage
  • Eau
  • Égout
  • Chauffage
Assez accessible à pied
40/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
100/100
Relativement accessible en vélo
30/100

Impôts fonciers

Impôts fonciers

Numéro de lot
2590-00-00307
Évaluation du terrain
78 306 $ CAD
Évaluation des bâtiments
658 333 $ CAD
Évaluation totale
736 639 $ CAD
  • ID d’inscription: 40480353

  • Date de mise sur le marché: 2026-05-11

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 508 Bryant Rd, Conroe, TX 77303

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