508 Citrus Ave 2 952 pi² Commerce de détail Immeuble Crystal River, FL 34428 1 632 400 $ CAD (552,98 $ CAD/pi²)

Ancien restaurant situé au cœur de la côte du golfe du Mexique, dans le centre de la Floride, qui capture l'essence de la restauration décontractée à son meilleur. Situé bien en vue sur un pâté de maisons du centre-ville de Crystal River, en Floride, ce restaurant de 160 places est disponible pour la première fois, niché dans la zone humide désignée du centre-ville, qui permet de boire des boissons alcoolisées dans tout le district.
Située sur un généreux terrain d'angle de 0,52 acre, cette propriété offre un confort inégalé avec 27 places de stationnement privées rares sur place, complétées par un grand stationnement dans la rue et des terrains publics à proximité. Le bâtiment, une solide structure en blocs de béton de 2 952 pieds carrés, a fait l'objet d'une rénovation complète en 2019, offrant un environnement modernisé et accueillant pour les convifs. Stratégiquement situé pour maximiser la circulation piétonnière, le restaurant est accessible par des sentiers interconnectés et des pistes cyclables qui attirent les habitants et les touristes.
Dans un rayon de trois milles, les clients sont entourés de points de vente nationaux populaires, de parcs luxuriants et de voies navigables menant au golfe du Mexique, offrant un cadre idéal pour attirer les visiteurs en quête de loisirs et de gastronomie. Il s'agit d'une occasion rare d'acquérir une partie de la scène culinaire du centre de la Floride, offrant une occasion exceptionnelle d'exploiter une entreprise florissante dans un quartier animé du centre-ville. L'équipement et les accessoires doivent être vendus séparément ; veuillez vous renseigner auprès de l'agent d'inscription pour plus de détails.
Ne manquez pas votre occasion — planifiez une visite privée dès aujourd'hui pour explorer les possibilités infinies qui vous attendent. La propriété est sur le point de bénéficier du prolongement nouvellement achevé de la Suncoast Parkway, ainsi que des futurs agrandissements prévus, qui positionnent le comté de Citrus pour une croissance sans précédent dans la zone statistique métropolitaine de Tampa. À seulement 15 minutes de la propriété, une clientèle idéale de 46 361 résidents vous attend, avec une moyenne d'âge de 58 ans et un revenu médian du ménage de 65 000$.
Cette propriété donne accès aux communautés florissantes des environs, notamment Lecanto, Beverly Hills, Inverness et Homosassa. Dans le cadre du comté de Citrus, qui compte actuellement 153 600 résidents, la région devrait connaître une croissance exponentielle, atteignant environ 350 000 résidents en vertu du Code d'aménagement du territoire du comté de Citrus d'ici 2030. Situé dans la MSA de Tampa—Saint-Petersbourg—Clearwater, classée 18e aux États-Unis, le comté de Citrus se distingue comme l'un des marchés immobiliers les plus prometteurs du pays.

-Emplacement : Au carrefour de la commodité et du charme, ce restaurant occupe une place de choix dans le quartier animé du centre-ville. Facilement accessible par des sentiers interconnectés, des allées piétonnes et des pistes cyclables, il invite les clients à se lancer dans une aventure culinaire à chaque visite.
-Propriété : La présence physique du restaurant est aussi impressionnante que son offre culinaire. Située sur un vaste terrain d'angle de 0,52 acre, la propriété dispose d'un grand stationnement avec 27 places sur place, complétées par des places de stationnement dans la rue et des terrains publics à proximité. Le bâtiment lui-même, une structure robuste en blocs de béton de 2 952 pieds carrés, témoigne à la fois de la résilience et du raffinement. Entièrement rénové et reconstruit en 2019, il dégage une élégance intemporelle qui se mêle parfaitement aux équipements modernes.
-Rénovations : Le parcours de rénovation de cet établissement a été tout simplement transformateur. Chaque détail, de l'aménagement intérieur aux améliorations structurelles, a été méticuleusement soigné pour élever l'expérience culinaire vers de nouveaux sommets. Notamment, des mesures de protection contre les inondations ont été mises en œuvre pour se prémunir contre les intempéries et assurer la sécurité des clients et des biens.
-Ambiance : franchir les portes et entrer dans un monde de luxe discret et de chaleur. L'ambiance est un équilibre délicat entre sophistication et confort, conçu pour enchanter les convives dès leur arrivée. Un éclairage doux jette une lueur flatteuse, tandis que des éléments décors de bon goût ajoutent une touche de fantaisie et d'intrigue. Qu'il s'agisse d'un dîner intime à deux ou d'une réunion animée entre amis, l'ambiance ouvre la voie à des moments inoubliables.
-Environnement : Au-delà des limites du restaurant, un monde de possibilités vous attend. Dans un rayon de 3 milles, les clients se retrouveront entourés d'une abondance d'attractions et de commodités. Les points de vente nationaux séduit par leurs offres, tandis que les parcs et les voies navigables à proximité offrent une évasion sereine de l'agitation de la vie urbaine. Et pour ceux qui ont envie de goûter à l'aventure, le golfe du Mexique vous attend juste au-delà de l'horizon.
-Confidentialité : En tant que vente privée de biens immobiliers et commerciaux, la confidentialité est de la plus haute importance. Les acheteurs potentiels et leurs mandataires sont invités à explorer davantage l'occasion en signant une entente de non-divulgation. Cela donne accès à un trésor de documents de diligence raisonnable, y compris des registres financiers, des plans de construction, des plans de site ou d'arpentage, des listes d'équipement et plus encore, ce qui garantit une compréhension complète du potentiel d'investissement.
Détails logistiques :
-La route de comté 486 longe entièrement la route West Norvell Bryant. Elle s'étend d'ouest en est de la SR44 à l'est de Crystal River jusqu'à l'US-41 à Hernando, juste au sud de l'extrémité sud de la SR 200. La route de comté 486 s'étend sur 4 voies, est presque entièrement divisée et est flanquée d'une piste cyclable parallèle du côté sud.
-La route de comté 491 est la route Lecanto, une route bi-comté du sud au nord qui commence à la ligne Hernando-Citrus County Line à Oak Grove, près de la forêt d'État de Withlacoochee et se termine à la RS 200 à Stoke's Ferry, juste au sud de l'intersection avec le tronçon nord de la CR 39. Elle était auparavant désignée sous le nom de RS 491.
-La route de comté 44 (souvent désignée comme étant la route de comté 44W) se trouve à l'extrémité ouest de l'ancienne route 44 de l'État de Floride, au sud du « Downtown » Crystal River. Le suffixe « W » a probablement été ajouté pour ne pas confondre cette section avec la route nationale 44, au nord, et pour indiquer son emplacement en se trouvant à l'ouest de l'US 19 et de l'US 98 (RS 55). Comme c'est le cas pour la majorité de ces types de routes « côtières », dans le centre-ouest de la Floride, elle est entretenue par les comtés.
-ÉTATS-UNIS La route 19 (US-19) s'étend sur 425 km (264 milles) le long de la côte ouest de la Floride à partir d'un échangeur avec la route 41 des États-Unis à Memphis, en Floride, au sud de Tampa, et continue jusqu'à la frontière géorgienne au nord de Monticello, en Floride. Une nouvelle route à 6 voies a été construite à partir de la ligne du comté de Hernando jusqu'à Fort Island Trail et la US 19 à Crystal River, en Floride.