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Panera & Aspen Dental 508 E Meighan Blvd 4 146 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Gadsden, AL 35903
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FAITS SAILLANTS
- Prime frontage in a regional commercial node
- Ample parking (approximately 82 spaces) and drive-thru infrastructure
- 4,146+ Sq. Ft. of flexible rentable restaurant, retail, office space on a 1.69-acre parcel
- Built in 2016: contemporary construction with strong curb appeal
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste Available | 4 146 pi² | Négociable | 44,24 $ CAD/pi²/an 3,69 $ CAD/pi²/mois 183 419 $ CAD/an 15 285 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage, ste Available
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Espace en excellent état
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- LOCATAIRE
- DESCRIPTION
- EMPLACEMENTS US
- PORTÉE
- Aspen Dental
- MD/DDS
- 1 458
- National
- Panera Bread
- Boulangerie
- 2 853
- International
| LOCATAIRE | DESCRIPTION | EMPLACEMENTS US | PORTÉE |
| Aspen Dental | MD/DDS | 1 458 | National |
| Panera Bread | Boulangerie | 2 853 | International |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 4 146 pi² | Superficie commerciale brute | 7 646 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 2016 |
| Sous-type de propriété | Immeuble de commerce | Ratio de stationnement | 10/1 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 4 146 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Immeuble de commerce |
| Superficie commerciale brute | 7 646 pi² |
| Année de construction | 2016 |
| Ratio de stationnement | 10/1 000 pi² |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Former Panera Bread 4,146 retail space for lease The property features a Class B retail/office light-industrial finish, with ample storefront glazing and a drive-thru capability—making it adaptable for a wide range of uses. The lot supports generous on-site parking (82 spaces) and benefits from 156 feet of frontage on Meighan Blvd Finished with concrete parking surfaces, clear access aisles and signage opportunities, the building is tailored for tenant occupancy with high visibility. The layout supports flexible zoning—restaurant, retail service, medical, office or specialty uses. Given the year-built status, systems are modern and efficient, reducing tenant build-out risk and providing more immediate occupancy potential.
- Service au volant
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
Panera & Aspen Dental | 508 E Meighan Blvd
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