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508 Independence Ave
Kennett, MO 63857
Cottonwood Plaza - Kennett, MO · Commerce de détail Propriété À vendre
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Faits saillants de l'investissement
- Offered at under $79 PSF, providing an excellent entry point for investors seeking yield in a stable Midwest retail market.
- The tenant roster combines national retailers such as Domino's and H&R Block with childcare users and local service providers.
- With a WALT of 3+ years, there is a clear opportunity to negotiate higher rent to meet the market or find new tenants to boost.
- The north building includes a 3,500 SF vacancy ready for leasing, offering upside through new occupancy to boost NOI.
- Currently 89% occupied with an NOI of $225,200 supported by long-term tenants and renewal options.
- UMOS (United Migrant Opportunity Services) provides workforce and community assistance programs in Missouri, creating a mission-driven occupancy.
Résumé de l'annonce
Sands Investment Group is pleased to exclusively offer for sale the 33,046 SF Cottonwood Plaza located at 502-630 Cottonwood Plaza in Kennett, MO. Offered at an attractive basis of just under $79 PSF, this value-add retail opportunity features a 3,500 SF vacant suite ready for lease, providing investors with immediate upside through increased occupancy and NOI growth in a well-established Midwest retail market.
In Cooperation With Sands Investment Group Missouri, LLC - Lic. #2019044754 BoR: Tom Gorman - Lic. MO #2023012377
In Cooperation With Sands Investment Group Missouri, LLC - Lic. #2019044754 BoR: Tom Gorman - Lic. MO #2023012377
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Boutique
Taille du bâtiment
44 000 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1999
Prix
3 658 200 $ CAD
Prix par pi²
83,14 $ CAD
Taux de capitalisation
8,66%
Revenu net d’exploitation
316 856 $ CAD
Pourcentage loué
89%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,37
Taille du lot
2,73 AC
Zone de développement économique
Oui
Zonage
Commercial
Stationnement
60 places (1,36 places par 1 000 pi² loué)
Façade
455’ sur INDEPENDENCE AVE
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 12-09.0-31-003-06-002.000.000 | Évaluation des bâtiments | 0 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 0 $ CAD | Évaluation totale | 526 640 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
12-09.0-31-003-06-002.000.000
Évaluation du terrain
0 $ CAD
Évaluation des bâtiments
0 $ CAD
Évaluation totale
526 640 $ CAD
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