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ChromaScape Industrial 508 Industrial Blvd 31 442 pi² Industriel Immeuble Atlanta, TX 75551 2 851 755 $ CAD (90,70 $ CAD/pi²) 7,50% Taux de capitalisation

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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT

Net Lease with Annual Increases
Commercial Corridor | Access to Vital Transportation Routes
Atlanta, TX Industrial Market

Tenant Investment & Commitment to the Site
Connectivity to Major Markets

RÉSUMÉ DE L'ANNONCE

CBRE is pleased to exclusively offer the opportunity to acquire ChromaScape’s 31,422-square-foot industrial facility situated on 29.6 acres in Atlanta, Texas. ChromaScape’s NN lease has ±11.8 years of initial term remaining and features 3.00% annual rent increases, providing a stable and predictable income stream. The lease also includes two 5-year renewal options. ChromaScape is currently in the process of building a Motor Control Center (MCC) within the property to centrally control the various electric motors used at the property. They have invested more than $1 million of their own capital into the MCC buildout, further demonstrating their commitment to this location.

FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ

Prix	2 851 755 $ CAD	Aire du bâtiment louable	31 442 pi²
Prix par pi²	90,70 $ CAD	Nombre d’étages	1
Type de vente	Investissement	Année de construction	1971
Taux de capitalisation	7,50%	Location	Unique
Type de propriété	Industriel	Nbre de quais à portes élevées/de chargement	3
Classe d’immeuble	C	Nbre d’entrées dans les portes/au niveau du sol	3
Taille du lot	12,36 AC	Zone de développement économique	Oui Les représentants de l’État désignent qu’une partie des secteurs de recensement qualifiés sont des zones de développement économique. Certains investissements dans les zones de développement économique peuvent être admissibles à un traitement fiscal préférentiel
Zonage	Light Industrial - Industrie légère

Prix	2 851 755 $ CAD
Prix par pi²	90,70 $ CAD
Type de vente	Investissement
Taux de capitalisation	7,50%
Type de propriété	Industriel
Classe d’immeuble	C
Taille du lot	12,36 AC
Aire du bâtiment louable	31 442 pi²
Nombre d’étages	1
Année de construction	1971
Location	Unique
Nbre de quais à portes élevées/de chargement	3
Nbre d’entrées dans les portes/au niveau du sol	3
Zone de développement économique	Oui Les représentants de l’État désignent qu’une partie des secteurs de recensement qualifiés sont des zones de développement économique. Certains investissements dans les zones de développement économique peuvent être admissibles à un traitement fiscal préférentiel
Zonage	Light Industrial - Industrie légère