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508 S Broadway 3 500 pi² 50% Loué Commerce de détail Immeuble Baltimore, MD 21231 558 510 $ CAD (159,57 $ CAD/pi²)
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Faits saillants de l'investissement
- plusieurs unités
- circulation piétonnière et automobile élevée
- signalisation
Résumé de l'annonce
Opportunité d'investissement privilégiée ou espace pour l'utilisateur propriétaire. Bâtiment de 2 unité. commerce de détail au premier étage. commerce de détail/bureau aux étages 2 à 4. Unité supérieure actuellement louée à un locataire à long terme.
Bilan financier (Pro forma - 2025) |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
84 837 $
|
24,24 $
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à l’inoccupation |
-
|
-
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| Revenu brut effectif |
84 837 $
|
24,24 $
|
| Taxes |
11 008 $
|
3,15 $
|
| Dépenses d’exploitation |
4 949 $
|
1,41 $
|
| Total des dépenses |
15 956 $
|
4,56 $
|
| Revenu net d’exploitation |
68 881 $
|
19,68 $
|
Bilan financier (Pro forma - 2025)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 84 837 $ |
| Annuel par pi² | 24,24 $ |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 84 837 $ |
| Annuel par pi² | 24,24 $ |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 11 008 $ |
| Annuel par pi² | 3,15 $ |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 4 949 $ |
| Annuel par pi² | 1,41 $ |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 15 956 $ |
| Annuel par pi² | 4,56 $ |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 68 881 $ |
| Annuel par pi² | 19,68 $ |
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement ou propriétaire utilisateur
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Taille du bâtiment
3 500 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1920
Prix
558 510 $ CAD
Prix par pi²
159,57 $ CAD
Pourcentage loué
50%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
4 étages
Dalle à dalle
10’
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
1,34
Taille du lot
0,06 AC
Zonage
B022 - COMMERCE DE DÉTAIL, BUREAU, ETC.
Façade
24’ sur Broadway St
Commodités
- Affichage
Exceptionnellement accessible à pied
100/100
Relativement adapté aux voitures
50/100
Transports en commun efficaces
80/100
Moyennement accessible en vélo
70/100
Principaux détaillants à proximité
![[solidcore]](https://images1.loopnet.com/i2/X1DfwMFhQUJtrEvdN0O4PHppb1UchnIXcAPoILYKKzI/105/image.jpg "[solidcore]")
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 1445-004 | Évaluation totale | 477 760 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 0 $ CAD | Impôts annuels | 11 008 $ CAD (3,15 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 0 $ CAD | Année d’imposition | 2025 |
Impôts fonciers
Numéro de lot
1445-004
Évaluation du terrain
0 $ CAD
Évaluation des bâtiments
0 $ CAD
Évaluation totale
477 760 $ CAD
Impôts annuels
11 008 $ CAD (3,15 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2025
1 de 42
Vidéos
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Visite 3D Matterport
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Carte
Présenté par
508 S Broadway
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