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508 S Broadway 3 500 pi² 50% Loué Commerce de détail Immeuble Baltimore, MD 21231 536 714 $ CAD (153,35 $ CAD/pi²)
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Faits saillants de l'investissement
- plusieurs unités
- circulation piétonnière et automobile élevée
- signalisation
Résumé de l'annonce
Opportunité d'investissement privilégiée ou espace pour l'utilisateur propriétaire. Bâtiment de 2 unité. commerce de détail au premier étage. commerce de détail/bureau aux étages 2 à 4. Unité supérieure actuellement louée à un locataire à long terme.
Bilan financier (Pro forma - 2025) |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
81 526 $
|
23,29 $
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à l’inoccupation |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
81 526 $
|
23,29 $
|
| Taxes |
10 578 $
|
3,02 $
|
| Dépenses d’exploitation |
4 756 $
|
1,36 $
|
| Total des dépenses |
15 334 $
|
4,38 $
|
| Revenu net d’exploitation |
66 192 $
|
18,91 $
|
Bilan financier (Pro forma - 2025)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 81 526 $ |
| Annuel par pi² | 23,29 $ |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 81 526 $ |
| Annuel par pi² | 23,29 $ |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 10 578 $ |
| Annuel par pi² | 3,02 $ |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 4 756 $ |
| Annuel par pi² | 1,36 $ |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 15 334 $ |
| Annuel par pi² | 4,38 $ |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 66 192 $ |
| Annuel par pi² | 18,91 $ |
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement ou propriétaire utilisateur
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Taille du bâtiment
3 500 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1920
Prix
536 714 $ CAD
Prix par pi²
153,35 $ CAD
Pourcentage loué
50%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
4 étages
Dalle à dalle
10’
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
1,34
Taille du lot
0,06 AC
Zonage
B022 - COMMERCE DE DÉTAIL, BUREAU, ETC.
Façade
24’ sur Broadway St
Commodités
- Affichage
Exceptionnellement praticable à pied
100/100
Assez facile d’accès en voiture
50/100
Transports en commun robustes
80/100
Moyennement praticable en vélo
70/100
Principaux détaillants à proximité
![[solidcore]](https://images1.loopnet.com/i2/X1DfwMFhQUJtrEvdN0O4PHppb1UchnIXcAPoILYKKzI/105/image.jpg "[solidcore]")
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 1445-004 | Évaluation totale | 464 065 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 0 $ CAD | Impôts annuels | 10 578 $ CAD (3,02 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 0 $ CAD | Année d’imposition | 2025 |
Impôts fonciers
Numéro de lot
1445-004
Évaluation du terrain
0 $ CAD
Évaluation des bâtiments
0 $ CAD
Évaluation totale
464 065 $ CAD
Impôts annuels
10 578 $ CAD (3,02 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2025
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Visite 3D Matterport
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Présenté par
508 S Broadway
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