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508 S Broadway 403–3 779 pi² d'espace disponible • Baltimore, MD 21231
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Faits saillants
- Located along South Broadway in Baltimore's Fells Point district.
- Walkable access to restaurants, retail, and neighborhood services.
- Convenient access to Harbor East and Downtown Baltimore.
- Flexible office layouts accommodate a variety of professional users.
- Historic building character complements modern business operations.
- Positioned within an established mixed-use commercial corridor.
Disponibilité des espaces (4)
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- Espace
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- Taux de location
- Type de loyer
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste Retail | 2 004 pi² | Négociable | 37,59 $ CAD/pi²/an 3,13 $ CAD/pi²/mois 75 322 $ CAD/an 6 277 $ CAD/mois | Loyer hypernet | ||
| 2e étage | 685 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 3e étage | 687 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 4e étage | 403 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
1er étage, ste Retail
The space features a showroom layout with illuminated display cases, built-in shelving systems, extensive lighting, a private office, security camera infrastructure, surround sound, and a roll-up door. The existing improvements support a variety of customer-facing retail and showroom concepts.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Partiellement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Espace en excellent état
- Large storefront display windows
- Existing showroom buildout
- Roll-up door access
- Private office included
- Security camera system
- Extensive lighting package
2e étage
The office space offers a flexible configuration that can accommodate private offices, meeting rooms, collaborative work areas, and administrative functions. Large windows provide natural light, while the layout supports a variety of professional and creative business uses.
- Convient pour 2 à 6 personnes
- Espace en excellent état
- Flexible office configuration
- Private office potential
3e étage
The office space offers a flexible configuration that can accommodate private offices, meeting rooms, collaborative work areas, and administrative functions. Large windows provide natural light, while the layout supports a variety of professional and creative business uses.
- Partiellement construit comme Bureau standard
- Convient pour 2 à 6 personnes
- Espace en excellent état
- Natural light throughout
4e étage
The office space offers a flexible configuration that can accommodate private offices, meeting rooms, collaborative work areas, and administrative functions. Large windows provide natural light, while the layout supports a variety of professional and creative business uses.
- Partiellement construit comme Bureau standard
- Convient pour 2 à 4 personnes
- Espace en excellent état
- Flexible office configuration
- Adaptable workspace layout
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- Locataire
- Description
- Emplacements US
- Portée
- Honey Badger Inc
- Administration publique
- 1
- -
- Karmic Connection
- Détaillant
- 1
- -
| Locataire | Description | Emplacements US | Portée |
| Honey Badger Inc | Administration publique | 1 | - |
| Karmic Connection | Détaillant | 1 | - |
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 3 779 pi² | Superficie commerciale brute | 3 779 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1920 |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte | Ratio de stationnement | 0,27/1 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 3 779 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte |
| Superficie commerciale brute | 3 779 pi² |
| Année de construction | 1920 |
| Ratio de stationnement | 0,27/1 000 pi² |
À propos de la propriété
508 S. Broadway is a four-story mixed-use building located in Baltimore's Fells Point neighborhood. The available space is situated at street level and includes display windows, a showroom area, display cases, shelving systems, a private office, security cameras, surround sound infrastructure, a roll-up door, and a rear yard. The property is located along South Broadway near Broadway Market and other commercial uses within the Fells Point business district.
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Présenté par
United Development Realty
508 S Broadway
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