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508 S Washington Ave 510 pi² Commerce de détail Immeuble Cleveland, TX 77327 1 771 788 $ CAD (3 474,09 $ CAD/pi²)
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Faits saillants de l'investissement
- Brand New Construction, Dual Drive-Thru 7 Brew Coffee property in Houston TX MSA
- Synergy w/ Walmart Supercenter (2.4M visits per Placer.ai) & HEB-Anchored shopping center (1.3M visits per Placer.ai) along Interstate 69 Freeway
- Texas: pro-business & no state income taxes
- Ultra-low rent: 3rd lowest base rent for a 7 Brew Coffee property to be listed in Texas
- Impressive Multi-Brand Franchise Operator (600+ units total)
- Absolute NNN Ground Lease: ultimate ease of management for investor
Résumé de l'annonce
Faris Lee Investments is pleased to present the opportunity to acquire a brand-new, dual drive-thru 7 Brew Coffee property in Houston TX MSA, with a grand opening expected in June 2026. The asset is secured by a 15-year absolute NNN ground lease featuring 10% rental increases every five years, offering investors a passive, inflation-hedged income stream with zero landlord responsibilities. Strategically positioned along Washington Ave near Interstate 69, the site benefits from strong retail synergy with nearby Walmart Supercenter and HEB-anchored shopping centers that collectively draw over 3.7 million annual visits (Placer.ai). The trade area ranks as one of the strongest-performing QSR markets in Texas, yet there is no existing QSR Coffee competition in proximity. Located within the Houston TX MSA, the #2 fastest-growing major metro in the country, and supported by Texas’ pro-business environment with no state income taxes, this offering represents a premier opportunity to acquire a brand-new, Absolute NNN 7 Brew Coffee investment property in one of Texas’ top metro areas.
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement pour loyer hypernet
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Restauration rapide
Taille du bâtiment
510 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2026
Prix
1 771 788 $ CAD
Prix par pi²
3 474,09 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,02
Taille du lot
0,64 AC
Zone de développement économique
Oui
Façade
117’ sur South Washington Avenue
Commodités
- Enseigne sur pylône
- Affichage
- Service au volant
- Accessible aux fauteuils roulants
- Climatisation
- Détecteur de fumée
Assez accessible à pied
50/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
100/100
Relativement accessible en vélo
30/100
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Impôts fonciers
| Numéro de lot | 004060-000137-007 | Évaluation des bâtiments | 0 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 208 617 $ CAD | Évaluation totale | 208 617 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
004060-000137-007
Évaluation du terrain
208 617 $ CAD
Évaluation des bâtiments
0 $ CAD
Évaluation totale
208 617 $ CAD
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Visite extérieure 3D Matterport
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Présenté par
508 S Washington Ave
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