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508 W Main St 9 122 pi² 100% Loué Commerce de détail Immeuble Santa Maria, CA 93458 2 378 810 $ CAD (260,78 $ CAD/pi²) 5,99% Taux de capitalisation
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Faits saillants de l'investissement
- 6 Units Across 3 Buildings
- 100% Leased
Résumé de l'annonce
Lee & Associates Central California is pleased to present a 100% leased multi-tenant retail investment located at 508–518 West Main Street in Santa Maria. The property consists of ±9,122 SF and six units, currently generating $169,418 in annual gross income.
This offering presents an excellent value-add opportunity, with in-place gross rents averaging approximately $1.55/SF/month ($18.57/SF/year) providing immediate upside through increases of the under-market rents and conversion of leases to NNN. 5 of 6 leases expire on August 31, 2026, with one unit operating on a month-to-month basis, allowing for near-term repositioning and rental growth.
This is a good opportunity for value-add investors and 1031 exchange buyers seeking stable in-place income with clear upside through lease rollover and strategic repositioning in the largest city in Santa Barbara County.
This offering presents an excellent value-add opportunity, with in-place gross rents averaging approximately $1.55/SF/month ($18.57/SF/year) providing immediate upside through increases of the under-market rents and conversion of leases to NNN. 5 of 6 leases expire on August 31, 2026, with one unit operating on a month-to-month basis, allowing for near-term repositioning and rental growth.
This is a good opportunity for value-add investors and 1031 exchange buyers seeking stable in-place income with clear upside through lease rollover and strategic repositioning in the largest city in Santa Barbara County.
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Taille du bâtiment
9 122 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1990
Prix
2 378 810 $ CAD
Prix par pi²
260,78 $ CAD
Taux de capitalisation
5,99%
Revenu net d’exploitation
142 387 $ CAD
Pourcentage loué
100%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,42
Taille du lot
0,50 AC
Zone de développement économique
Oui
Zonage
C-2
Assez accessible à pied
50/100
Très bien adapté aux voitures
80/100
Transports en commun limités
30/100
Plutôt accessible en vélo
50/100
Principaux détaillants à proximité
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 123-034-013 | Évaluation des bâtiments | 906 127 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 452 066 $ CAD | Évaluation totale | 1 358 193 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
123-034-013
Évaluation du terrain
452 066 $ CAD
Évaluation des bâtiments
906 127 $ CAD
Évaluation totale
1 358 193 $ CAD
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Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D Matterport
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Présenté par
508 W Main St
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