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5081 Little School Rd 1 112 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Arlington, TX 76017
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Faits saillants
- 6,256 SF center at signalized hard corner
- 19,495 VPD on Little School Road
- Strong demographics – $105K avg. income within 2 miles
- Shadow anchored by Aldi, across from Walmart
- Direct access from US Highway 287 (86,427 VPD)
- 58 parking spaces with 9.46 ratio per 1,000 SF
Disponibilité de l’espace (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste 103 | 1 112 pi² | Négociable | 34,23 $ CAD/pi²/an 2,85 $ CAD/pi²/mois 38 068 $ CAD/an 3 172 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage, ste 103
1,112 SF second-generation retail space available—formerly a dry cleaner (drop-off only) and alterations. This space offers a plug-and-play opportunity for a variety of retail uses. The center is shadow anchored by Aldi and sits directly across from Walmart, providing strong daily traffic. Located at the signalized intersection of Little School Road (19,495 VPD) and Treepoint Drive, with immediate access from US Highway 287 (86,427 VPD). The site features 58 total parking spaces with a high parking ratio of 9.46 per 1,000 SF. The average household income within a 2-mile radius is $105,366, offering strong surrounding demographics for retail.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Espace en excellent état
- Climatisation centrale
- Salle de bains privée
- Plafond suspendu
- Clé en main
- Second Generation Retail
- High Demographics (HH $105,366)
- Signalized Intersection (19,495 VPD)
- Aldi Anchored and Directly Across from Walmart
- Parking Ratio of 9.46 per 1,000 SF
- Immediate Access from US Highway 287 (86,427 VPD)
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- Locataire
- Description
- Emplacements US
- Portée
- Little Donuts
- Beignerie
- 1
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- Value Dental
- Soins de santé et assistance sociale
- 1
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- Winner Nails
- Salon / Barbier / Spa
- 1
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| Locataire | Description | Emplacements US | Portée |
| Little Donuts | Beignerie | 1 | - |
| Value Dental | Soins de santé et assistance sociale | 1 | - |
| Winner Nails | Salon / Barbier / Spa | 1 | - |
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 1 112 pi² | Superficie commerciale brute | 6 256 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 2004 |
| Superficie totale disponible | 1 112 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Superficie commerciale brute | 6 256 pi² |
| Année de construction | 2004 |
À propos de la propriété
Ce centre commercial de 6 256 pi² est situé à l'angle stratégique de Little School Road et Treepoint Drive, offrant une excellente visibilité et un accès facile grâce à une intersection avec feux de circulation. La propriété bénéficie de l'effet d'ancrage d'un Aldi à proximité et se trouve directement en face d'un Walmart, générant un trafic quotidien constant. Little School Road accueille 19 495 véhicules par jour et se connecte directement à l'autoroute US 287, qui voit passer 86 427 véhicules par jour. Le centre dispose de 58 places de stationnement, avec un ratio élevé de 9,46 places par 1 000 pi². Les données démographiques environnantes sont solides, avec un revenu moyen des ménages de 105 366 $ dans un rayon de 2 miles, ce qui en fait un emplacement attrayant pour les commerces de quartier et les locataires offrant des services.
- Lot de coin
- Voie de virage obligatoire
- Intersection avec signalisation
Principaux détaillants à proximité
Présenté par
5081 Little School Rd
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