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Contractor Yard or automotive property 50860 State Hwy 933 1 120 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • South Bend, IN 46637
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FAITS SAILLANTS
- signalisation routière principale
- 5-7 baies
- Édifice proposé de 3 000 p2
- Murs de 20 pieds
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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- TYPE DE LOYER
| Espace | Taille | Plafond | Terme | Taux de location | Type de loyer | |
| 1er étage, ste 1 | 1 120 pi² | 20’ | 3 ans | 44,91 $ CAD/pi²/an 3,74 $ CAD/pi²/mois 50 302 $ CAD/an 4 192 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage, ste 1
Plans underway for a contractor yard or automotive property. Will likely be delivered in late 2025/early 2026. Existing metal building will be brought up to code and will have 585 sf of office downstairs and 585 sf of office upstairs. New construction metal warehouse will be built next door with 680 sf. Total square feet of building will be 1,850 sf. Addition warehouse will have roughly 20 ft ceilings with a large roll up door. Asking $5,000 a month triple net lease. The yard will have 13+ parking spaces and a fenced outside storage area. New septic tank and pavement will be installed, as well as new drainage system. 75 ft x 260 ft lot. 75 ft of frontage on state road 933 highway( US 31 N) that is of the main avenues in the area that connects Indiana and Michigan. 16,575 Average Daily Traffic. Only a few blocks away from Michigan. Only a few minutes from Notre Dame University.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Plafonds finis: 20’
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 1 120 pi² | Superficie commerciale brute | 1 850 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1996 |
| Sous-type de propriété | Réparation automatique | Ratio de stationnement | 13,51/1 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 1 120 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Réparation automatique |
| Superficie commerciale brute | 1 850 pi² |
| Année de construction | 1996 |
| Ratio de stationnement | 13,51/1 000 pi² |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Cour clôturée de l'entrepreneur avec bâtiment en métal de construction 1996 avec deux portes roulantes. La propriété est dotée d'une grande signalisation sur le zonage commercial SR 933 N. Parfait pour l'entrepreneur qui est à la recherche d'un bureau avec entrepôt et espace pour garer ses camions. Le lot est clôturé et clos. Bail brut modifié. Demander 1 200$ pour l'entreposage. L'appartement à l'étage est loué et dispose d'une entrée séparée. La propriété est située sur un puits et une fosse septique, de sorte qu'il n'y a pas de frais d'eau pour le locataire. L'immeuble est doté d'un compteur électrique distinct et d'un compteur de gaz distinct. Locataire responsable du déneigement de sa partie de la propriété et de l'entrée et de la sortie de la rue. Aucun travail mécanique n'est permis dans la cour, d'accord dans l'entrepôt.
- Terrain clôturé
Présenté par
Contractor Yard or automotive property | 50860 State Hwy 933
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