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Compton Retail/Office Complex 509-523 E Rosecrans Ave 7 382 pi² Commerce de détail Immeuble Compton, CA 90221 2 734 459 $ CAD (370,42 $ CAD/pi²) 7,07% Taux de capitalisation
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Faits saillants de l'investissement
- Remodeling Building with Gated Parking Lot
- 3 Buildings, 1 Open Floor Plan, 2 with Private Offices
- Large Monument Sign and Good Visibility
Résumé de l'annonce
Vacant commercial property available for an owner-user or investor. Great property on a busy street that has a variety of potential uses.
Gated Office Complex formerly occupied by the Children’s Institute Inc (Cii) which was formerly Rosecrans Shopping Center in the City of Compton. Fully built out modern office space features new construction with an remote-controlled gate for secure access to parking lot including 17 parking spaces on a 19,000 sf landscaped lot. The interior include carpeting, polished concrete floors, ADA bathrooms, lots of electrical service, ample window glass space, and signage rights to the large monument sign.
Location Features: Great space for non-profit corporations and local, regional, and national companies looking for a safe, secure, and clean property for their business.
Just a few blocks away from Long Beach Blvd with lots of restaurants and local businesses.
Bilan financier (Pro forma - 2026) |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
193 436 $
|
26,20 $
|
| Autres revenus |
18 168 $
|
2,46 $
|
| Perte due à l’inoccupation |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
211 603 $
|
28,66 $
|
| Taxes |
13 656 $
|
1,85 $
|
| Dépenses d’exploitation |
4 512 $
|
0,61 $
|
| Total des dépenses |
18 168 $
|
2,46 $
|
| Revenu net d’exploitation |
193 436 $
|
26,20 $
|
Bilan financier (Pro forma - 2026)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 193 436 $ |
| Annuel par pi² | 26,20 $ |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 18 168 $ |
| Annuel par pi² | 2,46 $ |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 211 603 $ |
| Annuel par pi² | 28,66 $ |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 13 656 $ |
| Annuel par pi² | 1,85 $ |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 4 512 $ |
| Annuel par pi² | 0,61 $ |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 18 168 $ |
| Annuel par pi² | 2,46 $ |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 193 436 $ |
| Annuel par pi² | 26,20 $ |
Faits sur la propriété
Commodités
- Ligne d'autobus
- Installations de conférences
- Lot de coin
- Terrain clôturé
- Enseigne sur pylône
- Système de sécurité
- Affichage
- CVCA contrôlé par le locataire
- Espace d'entreposage
- Éclairage encastré
- Affichage sur monument
Principaux locataires
- Locataire
- Secteur
- pi² Occupé
- Loyer/pi²
- Type de bail
- Fin du bail
- Fathers and Mothers Who Care, Inc.
- -
- -
- 25,43 $ CAD
- Loyer hypernet
- -
- Olympus Fitness Inc.
- Détaillant
- -
- 22,81 $ CAD
- Loyer hypernet
- Sept. 2027
| Locataire | Secteur | pi² Occupé | Loyer/pi² | Type de bail | Fin du bail | |
| Fathers and Mothers Who Care, Inc. | - | - | 25,43 $ CAD | Loyer hypernet | - | |
| Olympus Fitness Inc. | Détaillant | - | 22,81 $ CAD | Loyer hypernet | Sept. 2027 |
Disponibilité des espaces
- Espace
- Taille
- Utilisation de l’espace
- Poste
- Disponible
Propriété commerciale vacante disponible pour un utilisateur-propriétaire ou un investisseur. Excellente propriété sur une rue passante offrant une variété d'utilisations potentielles. Complexe de bureaux clôturé anciennement occupé par le Children’s Institute Inc (Cii), qui était auparavant le Rosecrans Shopping Center dans la ville de Compton. Espace de bureaux moderne entièrement aménagé avec une nouvelle construction et un portail télécommandé pour un accès sécurisé au stationnement comprenant 17 places sur un terrain paysagé de 19 000 pi². L'intérieur comprend de la moquette, des sols en béton poli, des salles de bains conformes à l'ADA, de nombreux services électriques, de grandes surfaces vitrées et des droits d'affichage sur le grand panneau monument. Caractéristiques de l'emplacement : Espace idéal pour les corporations à but non lucratif et les entreprises locales, régionales et nationales à la recherche d'une propriété sûre, sécurisée et propre pour leurs activités. À quelques pâtés de maisons de Long Beach Blvd avec de nombreux restaurants et commerces locaux.
| Espace | Taille | Utilisation de l’espace | Poste | Disponible |
| 1er étage | 7 382 pi² | Commerce de détail | - | Maintenant |
1er étage
| Taille |
| 7 382 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Commerce de détail |
| Poste |
| - |
| Disponible |
| Maintenant |
1er étage
| Taille | 7 382 pi² |
| Utilisation de l’espace | Commerce de détail |
| Poste | - |
| Disponible | Maintenant |
Propriété commerciale vacante disponible pour un utilisateur-propriétaire ou un investisseur. Excellente propriété sur une rue passante offrant une variété d'utilisations potentielles. Complexe de bureaux clôturé anciennement occupé par le Children’s Institute Inc (Cii), qui était auparavant le Rosecrans Shopping Center dans la ville de Compton. Espace de bureaux moderne entièrement aménagé avec une nouvelle construction et un portail télécommandé pour un accès sécurisé au stationnement comprenant 17 places sur un terrain paysagé de 19 000 pi². L'intérieur comprend de la moquette, des sols en béton poli, des salles de bains conformes à l'ADA, de nombreux services électriques, de grandes surfaces vitrées et des droits d'affichage sur le grand panneau monument. Caractéristiques de l'emplacement : Espace idéal pour les corporations à but non lucratif et les entreprises locales, régionales et nationales à la recherche d'une propriété sûre, sécurisée et propre pour leurs activités. À quelques pâtés de maisons de Long Beach Blvd avec de nombreux restaurants et commerces locaux.
Principaux détaillants à proximité
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 6167-011-026 | Évaluation totale | 1 005 250 $ CAD (2025) |
| Évaluation du terrain | 519 966 $ CAD (2025) | Impôts annuels | 13 656 $ CAD (1,85 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 485 284 $ CAD (2025) | Année d’imposition | 2026 |
Impôts fonciers
Présenté par
Compton Retail/Office Complex | 509-523 E Rosecrans Ave
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