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Compton Retail/Office Complex 509-523 E Rosecrans Ave 7 382 pi² Commerce de détail Immeuble Compton, CA 90221 3 445 946 $ CAD (466,80 $ CAD/pi²) 4,68% Taux de capitalisation
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Remodeling Building with Gated Parking Lot
- 3 Buildings, 1 Open Floor Plan, 2 with Private Offices
- Large Monument Sign and Good Visibility
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Investment property currently occupied by a non-profit corporation. Possibly available for owner-user. Great property on a busy street that has a variety of potential uses.
Gated Office Complex formerly occupied by the Children’s Institute Inc (Cii) which was formerly Rosecrans Shopping Center in the City of Compton. Fully built out modern office space features new construction with an remote-controlled gate for secure access to parking lot including 17 parking spaces on a 19,000 sf landscaped lot. The interior include carpeting, polished concrete floors, ADA bathrooms, lots of electrical service, ample window glass space, and signage rights to the large monument sign.
Location Features: Great space for non-profit corporations and local, regional, and national companies looking for a safe, secure, and clean property for their business.
Just a few blocks away from Long Beach Blvd with lots of restaurants and local businesses.
Gated Office Complex formerly occupied by the Children’s Institute Inc (Cii) which was formerly Rosecrans Shopping Center in the City of Compton. Fully built out modern office space features new construction with an remote-controlled gate for secure access to parking lot including 17 parking spaces on a 19,000 sf landscaped lot. The interior include carpeting, polished concrete floors, ADA bathrooms, lots of electrical service, ample window glass space, and signage rights to the large monument sign.
Location Features: Great space for non-profit corporations and local, regional, and national companies looking for a safe, secure, and clean property for their business.
Just a few blocks away from Long Beach Blvd with lots of restaurants and local businesses.
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) |
ANNUEL (CAD) | ANNUEL PAR pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
160 386 $
|
21,73 $
|
| Autres revenus |
18 323 $
|
2,48 $
|
| Perte due à l’inoccupation |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
178 709 $
|
24,21 $
|
| Taxes |
13 773 $
|
1,87 $
|
| Dépenses d’exploitation |
4 550 $
|
0,62 $
|
| Total des dépenses |
18 323 $
|
2,48 $
|
| Revenu net d’exploitation |
160 386 $
|
21,73 $
|
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 160 386 $ |
| Annuel par pi² | 21,73 $ |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 18 323 $ |
| Annuel par pi² | 2,48 $ |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 178 709 $ |
| Annuel par pi² | 24,21 $ |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 13 773 $ |
| Annuel par pi² | 1,87 $ |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 4 550 $ |
| Annuel par pi² | 0,62 $ |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 18 323 $ |
| Annuel par pi² | 2,48 $ |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 160 386 $ |
| Annuel par pi² | 21,73 $ |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Type de vente
Investissement ou propriétaire utilisateur
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Taille du bâtiment
7 382 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1950
Prix
3 445 946 $ CAD
Prix par pi²
466,80 $ CAD
Taux de capitalisation
4,68%
Revenu net d’exploitation
161 335 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 étage
Dalle à dalle
11’
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,39
Taille du lot
0,44 AC
Zone de développement économique
Oui
Zonage
COCL*
Stationnement
17 places (2,3 places par 1 000 pi² loué)
Façade
COMMODITÉS
- Ligne d'autobus
- Installations de conférences
- Lot de coin
- Terrain clôturé
- Enseigne sur pylône
- Système de sécurité
- Affichage
- CVCA contrôlé par le locataire
- Espace d'entreposage
- Éclairage encastré
- Affichage sur monument
PRINCIPAUX LOCATAIRES
- LOCATAIRE
- SECTEUR
- pi² OCCUPÉ
- LOYER/pi²
- TYPE DE BAIL
- FIN DU BAIL
- Fathers and Mothers Who Care, Inc.
- -
- -
- 25,65 $ CAD
- Loyer hypernet
- -
- Olympus Fitness Inc.
- Détaillant
- -
- 23,00 $ CAD
- Loyer hypernet
- Sept. 2027
| LOCATAIRE | SECTEUR | pi² OCCUPÉ | LOYER/pi² | TYPE DE BAIL | FIN DU BAIL | |
| Fathers and Mothers Who Care, Inc. | - | - | 25,65 $ CAD | Loyer hypernet | - | |
| Olympus Fitness Inc. | Détaillant | - | 23,00 $ CAD | Loyer hypernet | Sept. 2027 |
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Très pratique à pied (81)
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 6167-011-026 | Évaluation totale | 1 035 511 $ CAD (2025) |
| Évaluation du terrain | 535 619 $ CAD (2025) | Impôts annuels | 13 773 $ CAD (1,87 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 499 893 $ CAD (2025) | Année d’imposition | 2024 |
Impôts fonciers
Numéro de lot
6167-011-026
Évaluation du terrain
535 619 $ CAD (2025)
Évaluation des bâtiments
499 893 $ CAD (2025)
Évaluation totale
1 035 511 $ CAD (2025)
Impôts annuels
13 773 $ CAD (1,87 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2024
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Compton Retail/Office Complex | 509-523 E Rosecrans Ave
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