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509 Bush St 22 006 pi² 95% Loué Bureau Immeuble Woodland, CA 95695 8 545 188 $ CAD (388,31 $ CAD/pi²) 6,32% Taux de capitalisation
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Faits saillants de l'investissement
- Prime Downtown Woodland Location next to shops, restaurants and the Downtown Core. Located 1/2 block off Main Street on College St.
- Leased to a diversified group of medical, retail and service tenants
- Extensively remodeled including new roof, plumbing, electrical, etc. in 2017
Résumé de l'annonce
The Meier Building is a fully renovated, 22,000 square foot historic mixed-use building located one block
from Main Street in Downtown Woodland, California. Originally constructed in 1921 and comprehensively
rehabilitated in 2016–2017, the property blends concrete and steel construction, high ceilings, and an
industrial chic aesthetic with modern building systems, including upgraded HVAC, electrical, plumbing,
and a single ply “cool” roof ready for solar. The building is 100% leased to a diversified mix of medical, professional,
retail, and service tenants and benefits from a public parking lot directly across the street and abundant
on-street parking along College and Bush Streets.
from Main Street in Downtown Woodland, California. Originally constructed in 1921 and comprehensively
rehabilitated in 2016–2017, the property blends concrete and steel construction, high ceilings, and an
industrial chic aesthetic with modern building systems, including upgraded HVAC, electrical, plumbing,
and a single ply “cool” roof ready for solar. The building is 100% leased to a diversified mix of medical, professional,
retail, and service tenants and benefits from a public parking lot directly across the street and abundant
on-street parking along College and Bush Streets.
Bilan financier (Pro forma - 2026) Cliquez ici pour accéder à |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
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$9.99
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| Autres revenus |
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| Perte due à l’inoccupation |
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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| Taxes |
$99,999
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| Dépenses d’exploitation |
$99,999
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| Total des dépenses |
$99,999
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$9.99
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| Revenu net d’exploitation |
$99,999
|
$9.99
|
Bilan financier (Pro forma - 2026) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement
Condition de vente
1031 Échange
Type de propriété
Taille du bâtiment
22 006 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction/rénovation
1929/2017
Prix
8 545 188 $ CAD
Prix par pi²
388,31 $ CAD
Taux de capitalisation
6,32%
Revenu net d’exploitation
539 962 $ CAD
Pourcentage loué
95%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
1 étage
Superficie de plancher typique
22 006 pi²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,60
Taille du lot
0,85 AC
Zonage
DMX - Zoné au centre-ville et situé à 1/2 pâté de maisons des boutiques et des restaurants de la rue Main.
Stationnement
18 places (0,82 places par 1 000 pi² loué)
Commodités
- Accès 24 heures
- Affichage
- Puits de lumière
- Climatisation
Principaux locataires Cliquez ici pour accéder à
- Locataire
- Secteur
- pi² Occupé
- Loyer/pi²
- Fin du bail
- AC Photography
- Arts, divertissement et loisirs
-
99,999 SF
- -
- -
- Earthbound Ceramics
- Arts, divertissement et loisirs
-
99,999 SF
- -
- -
- Homestead 360 Real Estate Services
- Immobilier
-
99,999 SF
- -
- -
- NorCal Performance
- Soins de santé et assistance sociale
-
99,999 SF
- -
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- Portalupi Orthodontics
- Soins de santé et assistance sociale
-
99,999 SF
- -
- -
- Valley Vision Optometry
- Soins de santé et assistance sociale
-
99,999 SF
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- -
- WSR Insurance
- Finance et assurances
-
99,999 SF
- -
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| Locataire | Secteur | pi² Occupé | Loyer/pi² | Fin du bail | ||
| AC Photography | Arts, divertissement et loisirs | 99,999 SF | - | - | ||
| Earthbound Ceramics | Arts, divertissement et loisirs | 99,999 SF | - | - | ||
| Homestead 360 Real Estate Services | Immobilier | 99,999 SF | - | - | ||
| NorCal Performance | Soins de santé et assistance sociale | 99,999 SF | - | - | ||
| Portalupi Orthodontics | Soins de santé et assistance sociale | 99,999 SF | - | - | ||
| Valley Vision Optometry | Soins de santé et assistance sociale | 99,999 SF | - | - | ||
| WSR Insurance | Finance et assurances | 99,999 SF | - | - |
Disponibilité des espaces
- Espace
- Taille
- Utilisation de l’espace
- État
- Disponible
Located on College Street in the center of Downtown Woodland, this 1,038 SF commercial space has been newly renovated and is ready for your vision. Flexible layout works well for professional office uses, boutique retail, creative studio space, or service-based businesses. Tenant pays utilities and janitorial. Excellent walkability, charming historic surroundings, and close proximity to Main Street amenities make this an ideal spot for a growing business.
| Espace | Taille | Utilisation de l’espace | État | Disponible |
| 1er Ét.-ste 429 #B | 1 038 pi² | Commerce de détail | espace cloisonné | Maintenant |
1er Ét.-ste 429 #B
| Taille |
| 1 038 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Commerce de détail |
| État |
| espace cloisonné |
| Disponible |
| Maintenant |
1 de 1
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D Matterport
Photos
Vue depuis la rue
Rue
Carte
1er Ét.-ste 429 #B
| Taille | 1 038 pi² |
| Utilisation de l’espace | Commerce de détail |
| État | espace cloisonné |
| Disponible | Maintenant |
Located on College Street in the center of Downtown Woodland, this 1,038 SF commercial space has been newly renovated and is ready for your vision. Flexible layout works well for professional office uses, boutique retail, creative studio space, or service-based businesses. Tenant pays utilities and janitorial. Excellent walkability, charming historic surroundings, and close proximity to Main Street amenities make this an ideal spot for a growing business.
Walk Score®
Un paradis pour un marcheur (92)
Bike Score®
Très cyclable (84)
Impôts fonciers
Impôts fonciers
Numéros de lot
Évaluation du terrain
577 987 $ CAD (2025)
Évaluation des bâtiments
3 869 234 $ CAD (2025)
Évaluation totale
4 447 221 $ CAD (2025)
Impôts annuels
(1 $) CAD (0,00 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2026
1 de 16
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D Matterport
Photos
Vue depuis la rue
Rue
Carte
Présenté par
509 Bush St
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