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Commercial Lease in Downtown Larkspur 509 Magnolia Ave 800 pi² d'espace disponible • Bureau/Commerce de détail • Larkspur, CA 94939
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FAITS SAILLANTS
- Heavy daytime foot traffic
- Downtown Larkspur
- Lots of natural light
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste 509 | 800 pi² | Négociable | 66,19 $ CAD/pi²/an 5,52 $ CAD/pi²/mois 52 951 $ CAD/an 4 413 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage, ste 509
Versatile 800 sq.ft. commercial space located in the heart of Downtown Larkspur. Surrounded by popular shops, cafes, and restaurants, this location offers exceptional walkability and steady foot traffic—ideal for retail, wellness, professional services, or other light commercial uses. Tenant pays water, electric, and gas. Property Highlights: - Spacious main area with excellent visibility through large street-facing windows - Two private side rooms with sinks (one features a separate entrance—great for client use or staff flexibility) - Kitchenette with sink, countertop, cabinets, microwave, and mini fridge - Handicap-compliant restroom - Convenient closet with in-unit washer and dryer Don't miss out on establishing your business in one of Marin’s most charming downtowns. Contact us today to schedule a tour or request more information!
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Partiellement construit comme Bureau standard
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Convient pour 2 à 7 personnes
- Cuisine
- Salle de bains privée
- New Renovation
- Great Location
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 800 pi² | Année de construction/rénovation | 1990/2025 |
| Type de propriété | Commerce de détail | Ratio de stationnement | 0,93/1 000 pi² |
| Superficie commerciale brute | 2 148 pi² |
| Superficie totale disponible | 800 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Superficie commerciale brute | 2 148 pi² |
| Année de construction/rénovation | 1990/2025 |
| Ratio de stationnement | 0,93/1 000 pi² |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Espace commercial polyvalent de 800 pi² situé au cœur du centre-ville de Larkspur. Entouré de boutiques populaires, cafés et restaurants, cet emplacement offre une excellente accessibilité à pied et un flux constant de passants—idéal pour le commerce de détail, le bien-être, les services professionnels ou d'autres usages commerciaux légers. Points forts de la propriété : - Grande aire principale avec une visibilité exceptionnelle grâce aux grandes fenêtres donnant sur la rue - Deux pièces privées avec lavabos (l'une dispose d'une entrée séparée—parfait pour l'accueil des clients ou la flexibilité du personnel) - Kitchenette équipée d'un évier, comptoir, armoires, micro-ondes et mini réfrigérateur - Salle de bain conforme aux normes d'accessibilité - Placard pratique avec laveuse et sécheuse intégrées Ne manquez pas l'occasion d'établir votre entreprise dans l'un des centres-villes les plus charmants de Marin. Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier une visite ou demander plus d'informations !
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
Blue Rock Properties LP
Commercial Lease in Downtown Larkspur | 509 Magnolia Ave
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