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2-Tenant Retail | Walgreen Shadow Anchored 509 Mount Hood St 5 500 pi² 100% Loué Commerce de détail Immeuble The Dalles, OR 97058 3 547 318 $ CAD (644,97 $ CAD/pi²) 6,50% Taux de capitalisation

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Faits saillants de l'investissement

100% Occupied | Strong Tenant Line-Up | Below Market Rent
Walgreen Anchored Center | Dense Retail Corridor | Across to Safeway & Fred Meyer Centers

Excellent Visibility and Access | Quick Access to Interstate-84 (20,400 VPD)
Strong Demographics In 5-Mile Trade Area

Résumé de l'annonce

• The offering features a 2-tenant retail building fully leased to Mod Pizza and The Dalles Treatment Center
• Tenants are currently paying far below market rents in The Dalles market
• Opportunity to increase NOI through mark to market and converting to NNN leases

Faits sur la propriété

Type de vente

Investissement

Type de propriété

Commerce de détail

Taille du bâtiment

5 500 pi²

Classe d’immeuble

Année de construction

2005

Prix

3 547 318 $ CAD

Prix par pi²

644,97 $ CAD

Taux de capitalisation

6,50%

Revenu net d’exploitation

230 612 $ CAD

Pourcentage loué

100%

Location

Multiples

Hauteur du bâtiment

1 étage

Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble

0,17

Taille du lot

0,76 AC

Zone de développement économique

Oui

Zonage

CG - General Commercial

Stationnement

23 places (4,18 places par 1 000 pi² loué)

Voie de virage obligatoire
Visibilité de l'autoroute

Enseigne sur pylône

Restaurant

Affichage

Hébergement et services alimentaires
99,999 SF
-
Jan 0000

MOD Pizza is a fast-casual pizza restaurant brand founded in 2008 in the Seattle area. The company specializes in individually sized pizzas and salads that can be customized with a wide selection of toppings for a fixed price. MOD operates as a privately held organization and focuses on a build-your-own service model that emphasizes quick preparation and consistent menu options. Over the years, the company has expanded its footprint across multiple U.S. markets while maintaining a standardized ordering format. The brand has also been recognized for its community-oriented approach, incorporating charitable activities and local engagement into its ongoing operations.

The Dalles Treatment Center
Soins de santé et assistance sociale
99,999 SF
-
Jan 0000

Locataire	Secteur	pi² Occupé	Loyer/pi²	Fin du bail
	Hébergement et services alimentaires	99,999 SF	-	Jan 0000
The Dalles Treatment Center	Soins de santé et assistance sociale	99,999 SF	-	Jan 0000