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Retail + Apartment above - Hot Springs, SD 509 N River St 3 936 pi² Commerce de détail Immeuble Hot Springs, SD 57747 657 832 $ CAD (167,13 $ CAD/pi²)
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Newly renovated apartment with separate entrance - kitchen will be finished soon
- Fully built-out cafe/restaurant space
- Walk Score of 52. Heavy foot traffic in the summer months
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
This charming, historic building, located along the picturesque North River Street corridor, offers excellent customer accessibility in theheart of Hot Springs’ vibrant downtown district. Known for its distinctive sandstone architecture, soothing mineral springs, and therapeutic waters, this area is also home to a delightful mix of local shops, restaurants, and entertainment. The main level has long served as a cozy café and coffee shop, while the second-floor apartment is currently undergoing a complete remodel, presenting an exciting opportunity for customization. Offered for sale by the owners, this prime commercial real estate is zoned for commercial use and offers incredible versatility. Whether continuing a restaurant venture, launching a new retail business, or exploring other entrepreneurial possibilities, this space provides a solid foundation for success. The sale includes real estate only; business operations, FF&E (furniture, fixtures, and equipment), and inventory are not included, though they can be negotiated separately. A gateway to outdoor adventures, Hot Springs is perfectly positioned for exploring the surrounding Black Hills region, with attractions like Wind Cave National Park, Custer State Park, and the Mammoth Site just a short drive away. Listed by Randy Olivier, RE/MAX Advantage,605-430-6246.
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) Cliquez ici pour accéder à |
ANNUEL (CAD) | ANNUEL PAR pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Taxes |
$99,999
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$9.99
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| Dépenses d’exploitation |
-
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| Total des dépenses |
$99,999
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$9.99
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BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) Cliquez ici pour accéder à
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Type de vente
Investissement ou propriétaire utilisateur
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Taille du bâtiment
3 936 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction/rénovation
1915/2025
Prix
657 832 $ CAD
Prix par pi²
167,13 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
2 étages
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
1,51
Taille du lot
0,06 AC
Zonage
General Commercial - Commercial Général
COMMODITÉS
- Bord de l’eau
- Balcon
- Détecteur de fumée
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 75410-02300-015-00 | Évaluation totale | 367 400 $ CAD (2025) |
| Évaluation du terrain | 35 246 $ CAD (2025) | Impôts annuels | (1 $) CAD (0,00 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 332 154 $ CAD (2025) | Année d’imposition | 2024 |
Impôts fonciers
Numéro de lot
75410-02300-015-00
Évaluation du terrain
35 246 $ CAD (2025)
Évaluation des bâtiments
332 154 $ CAD (2025)
Évaluation totale
367 400 $ CAD (2025)
Impôts annuels
(1 $) CAD (0,00 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2024
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Retail + Apartment above - Hot Springs, SD | 509 N River St
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