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509 N St Louis St 1 600 pi² Vacant Commerce de détail Immeuble Los Angeles, CA 90033 673 505 $ CAD (420,94 $ CAD/pi²)
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Heavy daytime foot traffic
- 1,880 SQ FT Lot
- High Traffic Count corner
- 1,600 SQ FT Stand Alone Building; divided into 3 units
- Zone LAC2; TOC Tier 3
- Upside Potential in Rents
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Located in the vibrant community of Boyle Heights. This property is the perfect opportunity for an owner-user or investor seeking to capitalize on the upside in rents after renovation of this Zone C2 fixer currently comprising of 3 units. One unit is vacant, two are occupied by the same tenant on a month-to-month basis. The prime location offers excellent visibility and accessibility to Cesar Chavez Ave, the main thoroughfare for the neighborhood’s array of retail shops, restaurants and community services, with close proximity to the 10, 5, 101, 110 highways, General Hospital and Medical Center, Adventist Health White Memorial, and Hollenbeck Park, making it a very desirable asset.
SALLE DE DONNÉES Cliquez ici pour accéder à
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) Cliquez ici pour accéder à |
ANNUEL (CAD) | ANNUEL PAR pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
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$9.99
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| Autres revenus |
-
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| Perte due à l’inoccupation |
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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$9.99
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| Revenu net d’exploitation |
-
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BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Type de vente
Investissement ou propriétaire utilisateur
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Taille du bâtiment
1 600 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1928
Prix
673 505 $ CAD
Prix par pi²
420,94 $ CAD
Pourcentage loué
Vacant
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,85
Taille du lot
0,04 AC
Zonage
C2
Façade
40’ sur ST LOUIS ST
Walk Score®
Un paradis pour un marcheur (93)
Transit Score®
Excellent transport en commun (74)
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 5175-029-002 | Évaluation des bâtiments | 119 429 $ CAD (2025) |
| Évaluation du terrain | 185 514 $ CAD (2025) | Évaluation totale | 304 943 $ CAD (2025) |
Impôts fonciers
Numéro de lot
5175-029-002
Évaluation du terrain
185 514 $ CAD (2025)
Évaluation des bâtiments
119 429 $ CAD (2025)
Évaluation totale
304 943 $ CAD (2025)
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Property Concierge
509 N St Louis St
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