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BIG PRICE DROP | 5.7%-6% Cap Rate | RENOVATED 509 Park Blvd 71 Unité Immeuble d’appartements 28 018 214 $ CAD (394 623 $ CAD/Unité) 5,68% Taux de capitalisation San Diego, CA 92101

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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT

HUGE PRICE REDUCTION! $286K/unit - Extensively Renovated!
Surrounded by institutionally owned Class-A multifamily projects
Superior Downtown/East Village location

Extensively Renovated Apartment Community
Historically designated building with substantial Mills Act tax benefits

RÉSUMÉ DE L'ANNONCE

HUGE PRICE REDUCTION! 5.7% - 6.0% Cap Rates! Extensively Renovated! 509 Park is a 71-unit, 32,750-square-foot multifamily property in Downtown San Diego’s East Village, just steps from Petco Park and the San Diego Convention Center. Originally constructed in 1869 as the Bay View Hotel, this historic landmark has been rejuvenated and re-imagined to blend Victorian charm with contemporary style, offering a sophisticated lifestyle that bridges past and present. The property features spacious studio apartments with private kitchens and bathrooms, seamlessly combining classic elegance with modern functionality. A comprehensive renovation in 2023-2025 preserved the building’s historic character while adding modern amenities.509 Park features spacious studio apartments with private kitchens and bathrooms, offering a perfect blend of classic elegance and modern functionality. The property is designated as an SRO with the San Diego Housing Commission with substantial Mills Act tax benefits. Please contact brokers for Offering Memorandum.

FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ

Prix	28 018 214 $ CAD	Style d’appartement	De faible hauteur
Prix par unité	394 623 $ CAD	Classe d’immeuble	C
Type de vente	Investissement	Taille du lot	0,38 AC
Taux de capitalisation	5,68%	Taille du bâtiment	70 450 pi²
Multiplicateur du loyer brut	11.23	Nombre d’étages	3
Nombre d’unités	71	Année de construction	1869
Type de propriété	Immeuble residentiel	Zone de développement économique	Oui Les représentants de l’État désignent qu’une partie des secteurs de recensement qualifiés sont des zones de développement économique. Certains investissements dans les zones de développement économique peuvent être admissibles à un traitement fiscal préférentiel
Sous-type de propriété	Appartement
Zonage	CCPD-R - Avantages fiscaux substantiels de l'Acte Mills

Prix	28 018 214 $ CAD
Prix par unité	394 623 $ CAD
Type de vente	Investissement
Taux de capitalisation	5,68%
Multiplicateur du loyer brut	11.23
Nombre d’unités	71
Type de propriété	Immeuble residentiel
Sous-type de propriété	Appartement
Style d’appartement	De faible hauteur
Classe d’immeuble	C
Taille du lot	0,38 AC
Taille du bâtiment	70 450 pi²
Nombre d’étages	3
Année de construction	1869
Zone de développement économique	Oui Les représentants de l’État désignent qu’une partie des secteurs de recensement qualifiés sont des zones de développement économique. Certains investissements dans les zones de développement économique peuvent être admissibles à un traitement fiscal préférentiel
Zonage	CCPD-R - Avantages fiscaux substantiels de l'Acte Mills