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509 Saratoga Ave 32 Unité Immeuble d’appartements 6 934 650 $ CAD (216 708 $ CAD/Unité) 7,63% Taux de capitalisation Brooklyn, NY 11212
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Faits saillants de l'investissement
- Stable, Rent-Regulated Cash Flowing: Fully occupied 32-unit walk-up apartment building.
- Strong Location in Brownsville, Brooklyn Between Pitkin and Sutter Avenues , near retail corridors and multiple transit lines.
- Fully leased 32-unit rent-stabilized building with consistent collections.
- Well-Maintained Asset 4-story prewar brick building, zero deferred maintenance.
- Upside Potential: Several leases show opportunity for rent adjustments upon turnover or renewal.
Résumé de l'annonce
Fully Occupied, Cash Flowing, Multifamily Asset with Preferential Rents
509 Saratoga Avenue presents a rare opportunity to acquire a fully leased, 32-unit rent-stabilized multifamily asset in the heart of Brownsville, Brooklyn. This prewar brick walk-up, constructed in 1930, spans over 21,000 square feet and sits on a 7,475 SF lot with C4-3/R6 zoning, offering long-term redevelopment potential. The property delivers stable, rent-regulated cash flow supported by consistent collections and an efficient operating structure featuring separate electric meters and centralized mechanical systems.
Strategically positioned between Pitkin and Sutter Avenues, the building benefits from proximity to major retail corridors, multiple subway lines (3, A, C), and neighborhood amenities such as Betsy Head Park and the Brownsville Recreation Center. With an average household income of $79,400 and a growing population (+11.5% over five years), Brownsville continues to attract investment and maintain strong occupancy fundamentals.
509 Saratoga Avenue presents a rare opportunity to acquire a fully leased, 32-unit rent-stabilized multifamily asset in the heart of Brownsville, Brooklyn. This prewar brick walk-up, constructed in 1930, spans over 21,000 square feet and sits on a 7,475 SF lot with C4-3/R6 zoning, offering long-term redevelopment potential. The property delivers stable, rent-regulated cash flow supported by consistent collections and an efficient operating structure featuring separate electric meters and centralized mechanical systems.
Strategically positioned between Pitkin and Sutter Avenues, the building benefits from proximity to major retail corridors, multiple subway lines (3, A, C), and neighborhood amenities such as Betsy Head Park and the Brownsville Recreation Center. With an average household income of $79,400 and a growing population (+11.5% over five years), Brownsville continues to attract investment and maintain strong occupancy fundamentals.
Faits sur la propriété
| Prix | 6 934 650 $ CAD | Style d’appartement | De hauteur moyenne |
| Prix par unité | 216 708 $ CAD | Classe d’immeuble | C |
| Type de vente | Investissement | Taille du lot | 0,17 AC |
| Taux de capitalisation | 7,63% | Taille du bâtiment | 21 292 pi² |
| Nombre d’unités | 32 | Occupation moyenne | 100% |
| Type de propriété | Immeuble residentiel | Nombre d’étages | 4 |
| Sous-type de propriété | Appartement | Année de construction | 1930 |
| Zonage | R6, C4-3 - Medium density residential district | ||
| Prix | 6 934 650 $ CAD |
| Prix par unité | 216 708 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 7,63% |
| Nombre d’unités | 32 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Style d’appartement | De hauteur moyenne |
| Classe d’immeuble | C |
| Taille du lot | 0,17 AC |
| Taille du bâtiment | 21 292 pi² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nombre d’étages | 4 |
| Année de construction | 1930 |
| Zonage | R6, C4-3 - Medium density residential district |
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Exceptionnellement accessible à pied
100/100
Relativement adapté aux voitures
20/100
Transports en commun exceptionnels
100/100
Moyennement accessible en vélo
60/100
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 03515-0025 | Évaluation des bâtiments | 1 309 401 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 71 774 $ CAD | Évaluation totale | 1 381 174 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
03515-0025
Évaluation du terrain
71 774 $ CAD
Évaluation des bâtiments
1 309 401 $ CAD
Évaluation totale
1 381 174 $ CAD
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Présenté par
509 Saratoga Ave
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