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509 Swede St
Norristown, PA 19401
Bureau Propriété À vendre


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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Charme historique : Le caractère unique, la hauteur de plafond impressionnante et la brique apparente créent une ambiance majestueux. Le bâtiment reproduit une atmosphère de « grande ville ».
- Plan d'étage flexible : convient aux utilisateurs individuels ou aux locataires louant de l'espace au 1er ou au 2e étage. Options de mise en page polyvalentes disponibles.
- Emplacement privilégié : À quelques pas du One Montgomery Plaza et du palais de justice du comté de Montgomery, ce quartier central est idéal pour les professionnels.
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Magnifique et Grand - les deux mots qui décrivent le mieux cet immeuble de bureaux professionnel spacieux « Lawyers Row » de Norristown. En plein cœur de Norristown, cet emplacement ne peut tout simplement pas être battu avec One Montgomery Plaza et le palais de justice du comté de Montgomery à quelques pas ! En entrant par la porte d'entrée, vous reconnaîtrez rapidement le caractère unique de l'édifice et la hauteur impressionnante du plafond, qui se joignent sans effort pour reproduire l'atmosphère d'une « grande ville ». Le 1er étage comprend une salle d'accueil et d'attente, ainsi que de multiples espaces de bureaux et de conférences. L'escalier particulièrement prestigieux mène au 2e étage, qui accueille les bureaux et les salles de conférence supplémentaires disponibles. Le plan d'étage de l'immeuble fonctionnera très bien pour un seul utilisateur, mais il est suffisamment polyvalent pour permettre la location des 1er ou 2e étages sans avoir à faire de modifications ! En plus de commodité, il y a un garage public à l'arrière, la gare de train locale est à une distance de marche et l'édifice lui-même est entouré d'un grand stationnement dans la rue.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ Sous contrat
Type de vente
Investissement ou propriétaire utilisateur
Type de propriété
Bureau
Taille du bâtiment
4 446 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
1900
Prix
746 246 $ CAD
Prix par pi²
167,85 $ CAD
Pourcentage loué
100%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
2 étages
Superficie de plancher typique
2 223 pi²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
1,28
Taille du lot
0,08 AC
Zonage
TC - Centre-ville
Stationnement
5 places (1,12 places par 1 000 pi² loué)
COMMODITÉS
- Climatisation
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 13-00-36268-007 | Évaluation des bâtiments | 127 039 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 64 004 $ CAD | Évaluation totale | 191 043 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
13-00-36268-007
Évaluation du terrain
64 004 $ CAD
Évaluation des bâtiments
127 039 $ CAD
Évaluation totale
191 043 $ CAD
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