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5093 Duncan Road - Duncan Rd- Development Opportunity Lot • Terrain commercial • 0,79 Acres • 697 960 $ CAD • Punta Gorda, FL 33982

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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT

heavy traffic count
predeveloped concepts

multiple use options

RÉSUMÉ DE L'ANNONCE

Prime Commercial General (CG) lot with excellent highway frontage on Duncan Rd/US-17. CG zoning is one of Charlotte County’s most flexible designations, allowing for approximately 74 different business uses including retail, office, warehouse, medical, and service businesses. Development standards permit building coverage up to 55% and structures up to 60 feet in height, giving investors and developers room to create high-value projects. This parcel is part of a strong commercial corridor, surrounded by well-known businesses such as Circle K, Dollar General, auto services, and other retail/service uses—making it an ideal spot for high-traffic exposure. Five conceptual site plans are available, showing potential for office, warehouse, and storage unit layouts. With heavy traffic counts on US-17, consistent commercial zoning nearby, and demand for both retail and service uses, this site offers excellent potential for quick-service restaurants, medical/professional space, neighborhood retail, or mixed-use development. Bring your vision—this is a high-growth opportunity in the heart of Punta Gorda’s commercial gateway.

FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ

Prix	697 960 $ CAD	Type de propriété	Terrain
Type de vente	Investissement ou propriétaire utilisateur	Sous-type de propriété	Terrain commercial
Conditions de vente	1031 Échange Construction sur mesure	Utilisation proposée	Commercial Industriel Commerce de détail Bureau Réparation automatique Parc à ferraille Lave-auto Cour d’entreposage des entrepreneurs Grand magasin Distribution Restauration rapide Jardinerie Immeuble indépendant général Soins de santé En attente de développement En attente d’investissement Espace industriel où il fait bon travailler et vivre Médical Parc de bureaux Parc de stationnement Restaurant Entrepôt de détail Entreposage libre-service Station de service Devanture Devanture, bureau ou commerce de détail Centre commercial à ciel ouvert Inconnu Vétérinaire/Chenil Entrepôt
Nombre de lots	1	Taille totale du lot	0,79 AC
Zonage	CG - Commercial Général

Prix	697 960 $ CAD
Type de vente	Investissement ou propriétaire utilisateur
Conditions de vente	1031 Échange Construction sur mesure
Nombre de lots	1
Type de propriété	Terrain
Sous-type de propriété	Terrain commercial
Utilisation proposée	Commercial Industriel Commerce de détail Bureau Réparation automatique Parc à ferraille Lave-auto Cour d’entreposage des entrepreneurs Grand magasin Distribution Restauration rapide Jardinerie Immeuble indépendant général Soins de santé En attente de développement En attente d’investissement Espace industriel où il fait bon travailler et vivre Médical Parc de bureaux Parc de stationnement Restaurant Entrepôt de détail Entreposage libre-service Station de service Devanture Devanture, bureau ou commerce de détail Centre commercial à ciel ouvert Inconnu Vétérinaire/Chenil Entrepôt
Taille totale du lot	0,79 AC
Zonage	CG - Commercial Général

1 LOT DISPONIBLE

Lot

Prix	697 960 $ CAD	Taille du lot	0,79 AC
Prix par AC	883 493,70 $ CAD

Prix	697 960 $ CAD
Prix par AC	883 493,70 $ CAD
Taille du lot	0,79 AC

DESCRIPTION

Terrain commercial de premier choix (CG) avec une excellente visibilité sur l'autoroute Duncan Rd/US-17. Le zonage CG est l'une des désignations les plus flexibles du comté de Charlotte, permettant environ 74 utilisations commerciales différentes, y compris le commerce de détail, les bureaux, les entrepôts, les services médicaux et les entreprises de services. Les normes de développement autorisent une couverture de construction allant jusqu'à 55 % et des structures pouvant atteindre 60 pieds de hauteur, offrant aux investisseurs et développeurs la possibilité de créer des projets à forte valeur ajoutée. Ce terrain fait partie d'un corridor commercial dynamique, entouré d'entreprises bien établies telles que Circle K, Dollar General, des services automobiles et d'autres commerces de détail/services, ce qui en fait un emplacement idéal pour une forte exposition au trafic. Cinq plans conceptuels de site sont disponibles, montrant le potentiel pour des aménagements de bureaux, d'entrepôts et d'unités de stockage. Avec un trafic intense sur l'US-17, un zonage commercial cohérent à proximité et une demande pour des commerces de détail et des services, ce site offre un excellent potentiel pour des restaurants à service rapide, des espaces médicaux/professionnels, des commerces de quartier ou des développements à usage mixte. Apportez votre vision—c'est une opportunité de croissance exceptionnelle au cœur de la porte commerciale de Punta Gorda.

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