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5095 Indian Head Hwy Lot • Terrain commercial • 1,94 Acres • Indian Head, MD 20640

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Faits saillants de l'investissement

1.94-acre parcel with Community Commercial zoning along MD 210 Indian Head Highway.
Proposed 7,500 SF pad building available for future development or tenant use.
Surrounded by residential neighborhoods and established retail amenities.

Existing Royal Farms convenience store and fueling station on-site.
High-visibility location with direct access to a major regional thoroughfare.
Convenient access to the Potomac River and nearby recreational areas.

Résumé de l'annonce

This 1.94-acre commercial property along MD 210 Indian Head Highway offers a prime opportunity for investors seeking a well-positioned asset in a growing corridor. The site is zoned Community Commercial (CC), allowing for a wide range of retail and service uses. With direct frontage on Indian Head Highway, the property benefits from strong visibility and convenient access to regional traffic flows.
The parcel includes an existing Royal Farms convenience store and fueling station, complemented by a proposed 7,500 SF pad site, creating potential for additional income streams. Located within proximity to the Potomac River and key residential neighborhoods, the site is well-suited for businesses serving local and commuter populations. Investors will appreciate the property’s strategic location near major transportation routes and its adaptability for future development or expansion.

5095 Indian Head Hwy flyer 11.25.2024

Faits sur la propriété

Type de vente	Investissement	Utilisation proposée	Commercial En attente de développement En attente d’investissement
Nombre de lots	1	Taille totale du lot	1,94 AC
Type de propriété	Terrain	Nombre d’étages	1
Sous-type de propriété	Terrain commercial	Zone de développement économique	Oui Les représentants de l’État désignent qu’une partie des secteurs de recensement qualifiés sont des zones de développement économique. Certains investissements dans les zones de développement économique peuvent être admissibles à un traitement fiscal préférentiel
Zonage	CC - Commerciale

Type de vente	Investissement
Nombre de lots	1
Type de propriété	Terrain
Sous-type de propriété	Terrain commercial
Utilisation proposée	Commercial En attente de développement En attente d’investissement
Taille totale du lot	1,94 AC
Nombre d’étages	1
Zone de développement économique	Oui Les représentants de l’État désignent qu’une partie des secteurs de recensement qualifiés sont des zones de développement économique. Certains investissements dans les zones de développement économique peuvent être admissibles à un traitement fiscal préférentiel
Zonage	CC - Commerciale

1 Lot disponible

Lot

Taille du lot	1,94 AC

Taille du lot	1,94 AC

This 1.94-acre commercial property along MD 210 Indian Head Highway offers a prime opportunity for investors seeking a well-positioned asset in a growing corridor.

Description

The property is located at 5095 Indian Head Highway in Indian Head, Maryland, along MD 210. It consists of approximately 1.94 acres and is zoned Community Commercial. The site includes an existing Royal Farms convenience store and fueling canopy, as well as a proposed pad building. The property is situated near the Potomac River and is accessible from MD 210, a major regional route. Surrounding uses include retail, dining, and residential neighborhoods.

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