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50B S LaGrange Rd 1 400 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • La Grange, IL 60525
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Faits saillants
- Prime downtown La Grange location steps from Metra.
- Open layout with high ceilings and abundant natural light.
- Strong demographics with high household income in the heart of downtown LaGrange.
- Surrounded by top-tier retail and dining destinations.
- Outdoor seating potential and rear parking included.
Disponibilité de l’espace (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 1 400 pi² | Négociable | 55,16 $ CAD/pi²/an 4,60 $ CAD/pi²/mois 77 221 $ CAD/an 6 435 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage
50B LaGrange Road presents a prime retail leasing opportunity in the heart of downtown LaGrange, offering approximately 1,400 square feet of street-level space within a 5,000-square-foot building. The space is available for immediate occupancy and is ideally suited for retail, food and beverage, or service-oriented users seeking strong pedestrian exposure. Offered at approximately $40 PSF NNN, the property benefits from excellent visibility, consistent year-round foot traffic, and a highly sought-after downtown location surrounded by established retailers and national brands
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Espace en excellent état
- Located in the heart of downtown LaGrange.
- Strong visibility along LaGrange Road.
- Surrounded by national and local retailers.
- Two blocks from the LaGrange Metra station.
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- Locataire
- Description
- Emplacements US
- Portée
- Eye Mechanix
- Optique
- 1
- -
- Forbidden Noodles
- Restaurant
- 1
- -
- Omai Vietnamese Restaurant
- Restaurant
- 1
- -
- Rocky Mountain Chocolate Factory
- Bonbons/noix
- 246
- National
- Thipi Thai
- Restaurant
- 1
- -
| Locataire | Description | Emplacements US | Portée |
| Eye Mechanix | Optique | 1 | - |
| Forbidden Noodles | Restaurant | 1 | - |
| Omai Vietnamese Restaurant | Restaurant | 1 | - |
| Rocky Mountain Chocolate Factory | Bonbons/noix | 246 | National |
| Thipi Thai | Restaurant | 1 | - |
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 1 400 pi² | Superficie commerciale brute | 5 000 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1970 |
| Sous-type de propriété | Boutique | Ratio de stationnement | 0,6/1 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 1 400 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Boutique |
| Superficie commerciale brute | 5 000 pi² |
| Année de construction | 1970 |
| Ratio de stationnement | 0,6/1 000 pi² |
À propos de la propriété
50B LaGrange Road is a well-located retail property situated in the core of downtown LaGrange, one of the western suburbs’ most desirable and active retail districts. Originally constructed in 1930, the building offers approximately 5,000 square feet and features a highly visible, 1,400 SF storefront positioned along a heavily trafficked corridor. The property benefits from strong surrounding demographics, a vibrant mix of national and local retailers, and convenient access to public transportation, being just two blocks from the LaGrange Metra station. With excellent pedestrian activity, nearby municipal parking, and a dynamic downtown atmosphere, the property provides an exceptional opportunity for retailers or service users seeking a high-exposure location within a thriving suburban market.
- Terrain clôturé
- Restaurant
- Affichage
- Puits de lumière
- Climatisation
Principaux détaillants à proximité
Présenté par
50B S LaGrange Rd
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