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Chattanooga Metro IOS 51-87 Newsome Gap rd Terrain à louer de 19 acres • Terrain industriel • Rising Fawn, GA 30738

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FAITS SAILLANTS

Location in Metro Chattanooga/3 States (GA- TN- AL)
Flat lot, 2 paved driveways, some gravel, power, water, rail siding, exceptional view of Sand and Look Out mountains

Easy access to I-59 and I-24

LOT Disponible

Taux de location	Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande	Taille du lot	19,00 AC
Durée du bail	Négociable

Taux de location	Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande
Durée du bail	Négociable
Taille du lot	19,00 AC

Metro Chattanooga. 3 States (TN, GA, AL) Industrial Outside Storage (IOS) flat Lot, 19 acres with rail siding (NFS).  No limiting zoning in Rising Fawn!
Currently storage for trucks (SMT, Truck Parking Club), semi-trailers, utilities equipment, material. Suitable for cars, RVs, wood, steel, cables, heavy equipment, containers,  concrete precast blocks, pipes, manufactured homes, ....
Has 2 paved driveways, water and power. Partially graveled. GA Power lighting.
3/4 mile access to I-59 (GA exit 4), 15 miles from I-24.  30 min from downtown Chattanooga.
Best location to access  Birmingham (95 min.), Nashville (120 min.), Huntsville, Summerville, Rome, Atlanta (2 hours).... I-59, I-24, I-75, I-40, I-65...
Major Pilot truck station within 1 mile. Available for upgrades as necessary. Contact Landlord for details. potential 10+ cap rate

APERÇU DE LA PROPRIÉTÉ

Le terrain industriel extérieur a été utilisé pour le stockage et le transfert de minerai de fer et de charbon (embranchement ferroviaire NFS) depuis plus de 100 ans. Dispose de 2 entrées pavées : 51 et 87 sur Newsome Gap Road (600 pieds de façade). Beaucoup de gravier a été ajouté récemment. Services publics disponibles : Georgia Power, eau de Dade, câble et téléphone. Le propriétaire est prêt à diviser en petits lots (2 acres) et offre des options d'utilisation à durée limitée. Particulièrement adapté pour le stockage d'équipements et de matériaux. Actuellement partiellement occupé par des semi-remorques, VR, cour de stockage de béton et de bois, conteneurs maritimes, matériaux de construction et de toiture, tuyaux en acier et PVC, ponceaux, bornes d'incendie, équipements d'entretien routier, zone de mise en scène d'urgence, etc. Tous sont les bienvenus.

FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ

Superficie totale disponible	19,00 AC	Utilisation proposée	Commercial Industriel Services hôteliers Cour d’entreposage des entrepreneurs En attente de développement En attente d’investissement Écuries de chevaux Parc industriel Parc à bois débités Parc de stationnement Gare de triage Entreposage libre-service Spécialité, festival ou divertissement Parc de caravanes/campeurs Terminal routier
Type de propriété	Terrain	Rues transversales	US Highway 11
Sous-type de propriété	Terrain industriel

Superficie totale disponible	19,00 AC
Type de propriété	Terrain
Sous-type de propriété	Terrain industriel
Utilisation proposée	Commercial Industriel Services hôteliers Cour d’entreposage des entrepreneurs En attente de développement En attente d’investissement Écuries de chevaux Parc industriel Parc à bois débités Parc de stationnement Gare de triage Entreposage libre-service Spécialité, festival ou divertissement Parc de caravanes/campeurs Terminal routier
Rues transversales	US Highway 11