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Swatara Exchange-Retail 51 Enterprise Dr 1 299–29 157 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Harrisburg, PA 17111
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DISPONIBILITÉ DES ESPACES (4)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 1 340 à 9 425 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage | 6 000 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage | 3 198 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage, ste 101-108 | 1 299 à 10 534 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
51 Enterprise Dr - 1er étage
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
3301 Paxton St - 1er étage
TBD C-Store pad site
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
3311 Paxton St - 1er étage
TBD restaurant pad with drive-thru
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
3411 Paxton St - 1er étage - ste 101-108
New retail shell building, with drive thru end cap
- Espace embout très recherché
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 29 157 pi² | Propriétés du centre | 4 |
| Min. divisible | 1 299 pi² | Façade | Enterprise |
| Type de centre | Centre de voisinage | Superficie commerciale brute | 29 348 pi² |
| Stationnement | 83 places | Superficie totale du terrain | 64,30 AC |
| Magasins | 14 |
| Superficie totale disponible | 29 157 pi² |
| Min. divisible | 1 299 pi² |
| Type de centre | Centre de voisinage |
| Stationnement | 83 places |
| Magasins | 14 |
| Propriétés du centre | 4 |
| Façade | Enterprise |
| Superficie commerciale brute | 29 348 pi² |
| Superficie totale du terrain | 64,30 AC |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Le Harrisburg Mall est désormais Swatara Exchange, une communauté d'affaires polyvalente de 60 acres située à l'intersection de Paxton Street et de l'I-83 dans le comté de Dauphin, en Pennsylvanie. Une fois achevé, Swatara Exchange comprendra 15 bâtiments totalisant plus de 558 000 pieds carrés d'espace de bureaux, d'espaces commerciaux polyvalents/flexibles et de commerces de détail. Les espaces locatifs, allant de 2 520 pieds carrés à 56 160 pieds carrés, offrent aux entreprises des locaux pratiques, économiques et fonctionnels. La composante commerciale de Swatara Exchange peut accueillir plus de 348 800 pieds carrés d'espace, incluant des zones marchandes en ligne et des emplacements indépendants avec une façade sur Paxton Street. Parmi les locataires commerciaux figurent Bass Pro Shops, 2nd & Charles, et Applebee’s Grill & Bar.
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
Swatara Exchange-Retail | 51 Enterprise Dr
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