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Lazy Dog 51 McHenry Rd 8 060 pi² Commerce de détail Immeuble Buffalo Grove, IL 60089 12 464 170 $ CAD (1 546,42 $ CAD/pi²) 7% Taux de capitalisation
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- 20-year sale-leaseback opportunity featuring 10% rental increases every 5 years
- Pad to ~300,000 SF Jewel-Osco-anchored mall – The Grove
- Zero landlord maintenance or expense obligations
- Corporate guaranty from tenant’s parent company – Lazy Dog Restaurants, LLC
- Signalized hard corner location at heavily trafficked intersection – 51,000+ VPD
- FY 2024 revenues totaled $400M and 2025 revenues are on pace to surpass 2024 (ask Agent for more details)
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
A 20-year ground lease Lazy Dog lease featuring 10% rental increases every 5 years and four, 5-year extension options. The subject property is a hard corner outparcel to a ~300,000 SF shopping center anchored by a Jewel-Osco that ranks in the top 7% of grocery stores nationwide in terms of annual visits (per Placer.ai).
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Type de vente
Investissement
Condition de vente
Emphytéote (Frais de cession-bail)
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Taille du bâtiment
8 060 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2025
Prix
12 464 170 $ CAD
Prix par pi²
1 546,42 $ CAD
Taux de capitalisation
7%
Revenu net d’exploitation
872 450 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,22
Taille du lot
0,86 AC
Zonage
B-2 - Quartier des affaires, commerce de détail général
Façade
68’ sur Illinois 83
Walk Score®
Très pratique à pied (78)
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Fifth Third Bank
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 15-33-301-175 | Évaluation des bâtiments | 0 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 206 268 $ CAD | Évaluation totale | 206 268 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
15-33-301-175
Évaluation du terrain
206 268 $ CAD
Évaluation des bâtiments
0 $ CAD
Évaluation totale
206 268 $ CAD
1 de 5
VIDÉOS
VISITE EXTÉRIEURE 3D MATTERPORT
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VUE DEPUIS LA RUE
RUE
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Présenté par
CPP CRE ILLINOIS, LLC
Lazy Dog | 51 McHenry Rd
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