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51 N Union St 3 940 pi² 100% Loué Commerce de détail Immeuble Star, ID 83669 4 369 316 $ CAD (1 108,96 $ CAD/pi²) 6% Taux de capitalisation

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Faits saillants de l'investissement

Functionally a single-tenant investment structure; both tenants operated by same experienced franchise group
Passive lease structure creating a ease of managment
Boise MSA exposure with continued in-migration

Brand new 2024 construction
Taxes, insurance, and CAM reimbursed by tenants
Long-term 10-year NNN leases

Résumé de l'annonce

While technically a two-tenant asset, both locations are owned and operated by the same experienced group. This provides coordinated management, centralized oversight, and simplified communication for ownership. The asset effectively operates as a single-tenant NNN investment with diversified brand exposure and minimal landlord responsibilities. THE LEASES ARE PASSIVE IN NATURE, MAKING THIS A VERY HANDS OFF LANDLORD FRIENDLY SECURE INVESTMENT.

51-N-Union-Street-Star-ID-Flyer (1)