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51 N Union St 3 940 pi² 100% Loué Commerce de détail Immeuble Star, ID 83669 4 399 508 $ CAD (1 116,63 $ CAD/pi²) 6% Taux de capitalisation
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Faits saillants de l'investissement
- Functionally a single-tenant investment structure; both tenants operated by same experienced franchise group
- Passive lease structure creating a ease of managment
- Boise MSA exposure with continued in-migration
- Brand new 2024 construction
- Taxes, insurance, and CAM reimbursed by tenants
- Long-term 10-year NNN leases
Résumé de l'annonce
While technically a two-tenant asset, both locations are owned and operated by the same experienced group. This provides coordinated management, centralized oversight, and simplified communication for ownership. The asset effectively operates as a single-tenant NNN investment with diversified brand exposure and minimal landlord responsibilities. THE LEASES ARE PASSIVE IN NATURE, MAKING THIS A VERY HANDS OFF LANDLORD FRIENDLY SECURE INVESTMENT.
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement pour loyer hypernet
Condition de vente
1031 Échange
Type de propriété
Taille du bâtiment
3 940 pi²
Année de construction
2024
Prix
4 399 508 $ CAD
Prix par pi²
1 116,63 $ CAD
Taux de capitalisation
6%
Revenu net d’exploitation
264 002 $ CAD
Pourcentage loué
100%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,49
Taille du lot
0,18 AC
Zonage
R-4
Assez praticable à pied
40/100
Exceptionnellement facile d’accès en voiture
100/100
Assez praticable en vélo
30/100
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Impôts fonciers
| Numéro de lot | R8108000236 | Évaluation des bâtiments | 0 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 0 $ CAD | Évaluation totale | 289 359 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
R8108000236
Évaluation du terrain
0 $ CAD
Évaluation des bâtiments
0 $ CAD
Évaluation totale
289 359 $ CAD
1 de 8
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D Matterport
Photos
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Rue
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Présenté par
51 N Union St
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