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i5 Wynwood Co-Living Multi-Family Building 51 NW 28th St 63 Unité Immeuble d’appartements À vendre 6,30% Taux de capitalisation Miami, FL 33127
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Faits saillants de l'investissement
- 63 Units / 217 Beds, Delivered May 2024 by Related Group & W5 Group
- Located in the Heart of Wynwood Arts District, Miami's Most Active Urban Growth Corridor and Cultural Epicenter
- ~92% Occupied at 24 Months Post-Delivery
Résumé de l'annonce
DWNTWN Realty Advisors is pleased to exclusively present i5 Wynwood (the "Property"), a 63-unit, 217-bed Class A furnished private-bedroom apartment asset located at 51 NW 28th Street in Miami's Wynwood Arts District. Developed by Related Group and W5 Group and delivered in May 2024, i5 Wynwood is among the first purpose-built co-living assets of its kind in Miami, offering fully furnished private bedrooms with en-suite bathrooms within shared three and four-bedroom apartments. The Property comprises eight residential floors with a penthouse amenity level featuring a leisure pool, sun deck, indoor/outdoor fitness center, coworking lounge, and summer kitchen.
As of May 2026, the Property is ~92% occupied, a strong result for an asset delivered just 24 months prior, and a material outperformance against a Downtown Miami Class A market running 12.8% vacancy. Meaningful NOI upside remains embedded in the rent roll as lease-up concessions burn off, advertising spend normalizes, and the retail component reaches full income contribution upon the fitness operator's rent commencement in January 2027. Beyond the residential income trajectory, i5 Wynwood's 217 individually keyed furnished bedrooms across 63 discrete units, penthouse amenities, and direct street frontage position the Property as a natural candidate for short-term rental, extended-stay, or hybrid hotel conversion as Wynwood's tourism corridor matures. This is a stabilizing asset with a clear path to NOI growth today, and a compelling hospitality opportunity tomorrow, in one of Miami's most land-constrained submarkets.
As of May 2026, the Property is ~92% occupied, a strong result for an asset delivered just 24 months prior, and a material outperformance against a Downtown Miami Class A market running 12.8% vacancy. Meaningful NOI upside remains embedded in the rent roll as lease-up concessions burn off, advertising spend normalizes, and the retail component reaches full income contribution upon the fitness operator's rent commencement in January 2027. Beyond the residential income trajectory, i5 Wynwood's 217 individually keyed furnished bedrooms across 63 discrete units, penthouse amenities, and direct street frontage position the Property as a natural candidate for short-term rental, extended-stay, or hybrid hotel conversion as Wynwood's tourism corridor matures. This is a stabilizing asset with a clear path to NOI growth today, and a compelling hospitality opportunity tomorrow, in one of Miami's most land-constrained submarkets.
Salle de données Cliquez ici pour accéder à
- Offering Memorandum
Faits sur la propriété
| Type de vente | Investissement | Classe d’immeuble | B |
| Taux de capitalisation | 6,30% | Taille du lot | 0,48 AC |
| Nombre d’unités | 63 | Taille du bâtiment | 103 325 pi² |
| Type de propriété | Immeuble residentiel | Occupation moyenne | 92% |
| Sous-type de propriété | Appartement | Nombre d’étages | 8 |
| Style d’appartement | De hauteur moyenne | Année de construction | 2024 |
| Zonage | 6101 - Commercial général | ||
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 6,30% |
| Nombre d’unités | 63 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Style d’appartement | De hauteur moyenne |
| Classe d’immeuble | B |
| Taille du lot | 0,48 AC |
| Taille du bâtiment | 103 325 pi² |
| Occupation moyenne | 92% |
| Nombre d’étages | 8 |
| Année de construction | 2024 |
| Zonage | 6101 - Commercial général |
Commodités
Commodités des unités
- Climatisation
- Balcon
- Lave-vaisselle
- Traitement des déchets
- Micro-ondes
- Laveuse/Sécheuse
- Chauffage
- Cuisine
- Comptoirs de granit
- Planchers de bois franc
- Réfrigérateur
- Four
- Électroménagers en acier inoxydable
- Bain/Douche
- Tapis
- Congélateur
- Patio
Commodités du site
- Accès 24 heures
- Cour
- Centre de conditionnement physique
- Piscine
- Gestionnaire d'immeuble sur place
- CVCA contrôlé par le locataire
- Unités meublées disponibles
- Grill
- Service d'emballage
- Recyclage
- Pistes cyclables/Piétonnières
- Ascenseur
- Lounge
Unité renseignements sur le mélange
| Description | Nombre d’unités | Loyer moyen/mois | pi² |
|---|---|---|---|
| 3+3 | 35 | - | 916 - 1 008 |
| 4+4 | 28 | - | 1 155 - 1 226 |
Exceptionnellement accessible à pied
90/100
Moyennement adapté aux voitures
60/100
Bons transports en commun
70/100
Moyennement accessible en vélo
60/100
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 01-3125-028-1040 | Évaluation des bâtiments | 40 789 865 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 14 735 606 $ CAD | Évaluation totale | 55 525 471 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
01-3125-028-1040
Évaluation du terrain
14 735 606 $ CAD
Évaluation des bâtiments
40 789 865 $ CAD
Évaluation totale
55 525 471 $ CAD
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Présenté par
i5 Wynwood Co-Living Multi-Family Building | 51 NW 28th St
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