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The Raye by Vermella 51 Route 1 1 712–43 699 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • New Brunswick, NJ 08901
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FAITS SAILLANTS
- Comptage quotidien de 108 804 véhicules et accès arrière à la route 18
- À environ 1 mile de l'Université Rutgers Nouveau-Brunswick et à distance de marche du campus Rutgers Cook.
- Accès facile à l'échangeur à péage du New Jersey et à partir de l'échangeur à péage du New Jersey, ainsi qu'un accès pratique à la route 18
- Auditoire captivé, y compris les résidents de son projet et le campus Rutgers Cook.
- Forte densité de population diurne et résidentielle, ainsi que des exploitants nationaux, régionaux et locaux de longue date sur les principales routes 1 et 18
- Auditoire captivé, y compris les résidents de son projet et le campus Rutgers Cook
- Forte densité de population diurne et résidentielle ainsi que des exploitants nationaux, régionaux et locaux de longue date sur les principales routes 1 et 18.
- Accès facile à l'échangeur à péage du New Jersey et à partir de l'échangeur à péage du New Jersey, ainsi qu'un accès pratique à la route 18.
DISPONIBILITÉ DES ESPACES (4)
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- ESPACE
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- TAUX DE LOCATION
- TYPE DE LOYER
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 7 789 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage | 1 712 à 9 357 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage | 13 529 à 23 256 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable | ||
| 1er étage | 3 297 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
55 Us Highway 1 - 1er étage
+/- 7,789 SF (Rare Freestanding Restaurant)
- Entièrement construit comme Espace pour un restaurant ou un café
- L’espace est une parcelle de terrain de cette propriété
1000 Vermella Dr - 1er étage
- Partiellement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Espace en excellent état
51 Route 1 - 1er étage
FUTURE +/- 23,256 SF FREESTANDING BUILDING
- L’espace est une parcelle de terrain de cette propriété
- Espace en excellent état
51 US Route 1 - 1er étage
FUTURE +/- 3,297 SF (FREESTANDING W/ DRIVE-THRU)
- L’espace est une parcelle de terrain de cette propriété
- Espace en excellent état
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- LOCATAIRE
- DESCRIPTION
- EMPLACEMENTS US
- PORTÉE
- Houlihan's Restaurant & Bar
- Restaurant
- 80
- National
| LOCATAIRE | DESCRIPTION | EMPLACEMENTS US | PORTÉE |
| Houlihan's Restaurant & Bar | Restaurant | 80 | National |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 43 699 pi² | Propriétés du centre | 5 |
| Min. divisible | 1 712 pi² | Superficie commerciale brute | 16 690 pi² |
| Type de centre | Centre commercial à ciel ouvert | Superficie totale du terrain | 23,93 AC |
| Stationnement | 192 places | Année de construction | 2027 |
| Magasins | 2 |
| Superficie totale disponible | 43 699 pi² |
| Min. divisible | 1 712 pi² |
| Type de centre | Centre commercial à ciel ouvert |
| Stationnement | 192 places |
| Magasins | 2 |
| Propriétés du centre | 5 |
| Superficie commerciale brute | 16 690 pi² |
| Superficie totale du terrain | 23,93 AC |
| Année de construction | 2027 |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Cette occasion de réaménagement de premier plan comprend un emplacement rénové de Sears, qui abrite actuellement Houlihan's et On The Border Mexican Grill, avec des plans pour 720 futurs logements résidentiels et 19 438 pieds carrés d'espace commercial au rez-de-chaussée le long de la route 1. Le site bénéficie d'un comptage quotidien de 108 804 véhicules et d'un accès arrière pratique à la route 18, ce qui améliore sa visibilité et son accessibilité. Positionné à un important carrefour de commerce de détail avec une forte densité de population diurne et résidentielle, il attire un mélange d'entreprises nationales, régionales et locales. Situé à environ 1,6 km de l'Université Rutgers Nouveau-Brunswick et à distance de marche du campus Rutgers Cook, l'établissement dessert un public captivé, y compris les résidents du développement et les logements Rutgers situés à proximité. La région avoisinante compte une population d'environ 137 000 habitants dans un rayon de 3 milles et une population diurne d'environ 157 000 habitants. De plus, le site offre un accès facile au New Jersey Turnpike et à la route 18, qui accueille 96 795 véhicules par jour.
- Détecteur de fumée
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
The Raye by Vermella | 51 Route 1
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