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51 Rue Chevreul 538 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • 69007 Lyon
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Disponibilité de l’espace (1)
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Taux de location
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | |||
| - | 538 pi² | Négociable | 42,46 $ CAD/HT-HC/pi²/an 3,54 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 22 849 $ CAD/HT-HC/an 1 904 $ CAD/HT-HC/mois |
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Charges locatives: 0,00 $ CAD/pi²/an 0,00 $ CAD/pi²/mois 1,59 $ CAD/an 0,13 $ CAD/mois
- Espace en excellent état
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 538 pi² | Superficie commerciale brute | 9 240 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1930 |
| Sous-type de propriété | Commerce de détail |
| Superficie totale disponible | 538 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Commerce de détail |
| Superficie commerciale brute | 9 240 pi² |
| Année de construction | 1930 |
À propos de la propriété
Bar – restaurant en très bon état, situé en angle de rue Chevreul et rue Bancel, bénéficiant d’un emplacement numéro 1 dans un secteur très dynamique du 7? arrondissement de Lyon. Adresse : 51 rue Chevreul, 69007 Lyon Le local se trouve à proximité immédiate des universités Lyon 3, de l’hôpital Saint Luc / Saint Joseph, du métro Jean Macé, de nombreux commerces, transports en commun et stations Vélo’v. Plus de 120 000 étudiants sur le secteur (faculté, école dentaire…) - Centre Européen d'Enseignement Supérieur de l’Ostéopathie. - Ecole internationale des transports et de la logistique - Institut Supérieur d'Optique de Lyon - Grim-edif - Institut des métiers du notariat - Ecole Normale Supérieure de Lyon Caractéristiques du local : • Local en très bon état, prêt à exploiter • Surface au sol : environ 50 m² • Licence 4 • Environ 25 couverts en intérieur • Terrasse possible sous réserve d’accord de la collectivité • Mezzanine • Cave • Cuisine traditionnelle autorisée • Gaines d’extraction neuves reliées en toiture • (2 gaines de 550 m³/h et 1 gaine de 350 m³/h) • Électricité triphasée Matériel inclus (valorisation 35 000 €) : Équipements inox, chambres froides, lave-vaisselle, tables, chaises, etc. En sus : vente du matériel et droit au bail
- Commerce de détail sur place
- Entrée par clef intelligente
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Actys Immobilier
Présenté par
51 Rue Chevreul
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