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51 Rue De Verdun 1 249 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • 92150 Suresnes
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FAITS SAILLANTS
- Emplacement stratégique sur un axe commercial, avec circulation piétonne
- Quartier résidentiel attrayant, faisant la promotion d'une activité de service
- Bâtiment moderne avec accessibilité PMR et normes ERP
- Transport à proximité, facilitant l'accès des familles et des employés
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Location Local Commercial 116 m² – Suresnes (Micro-Crèche) Situé sur un axe passant de Suresnes, à proximité immédiate de commerces et d’immeubles résidentiels, ce local commercial de 116 m² de plain-pied est actuellement aménagé en micro-crèche. Il bénéficie d’un capacitaire de 10 berceaux (+2 en attente de validation) et d’un linéaire vitrine de 12 mètres offrant une belle visibilité sur rue. Le local est entièrement équipé et prêt à l’emploi pour une activité de micro-crèche. Il comprend une entrée/accueil, un vestiaire, une salle d’éveil et de jeux, un bureau, une salle de repos, un sanitaire, une cuisine et un espace de stockage. Classé ERP et accessible PMR, il est conforme aux normes requises pour cette activité. Le bail commercial neuf 3/6/9 ans est proposé avec un loyer mensuel de 4 768 € HT/HC, soumis à la TVA (20%). Les provisions sur charges s’élèvent à 1 500 € par an (hors électricité, eau et taxe foncière). La taxe foncière est à la charge du preneur et s’élevait à 1 786 € en 2023. Disponibilité à confirmer. Les honoraires d’agence sont fixés à 30 % HT du loyer annuel HT/HC de référence.
- Honoraires preneur: 30,00% du taux de location annuel
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Entreposage sécurisé
- Accessible aux fauteuils roulants
- Capacité de 10 berceaux
- Fenêtre de 12 mètres
-
Taxe foncière: 2,30 $ CAD/pi²/an 0,19 $ CAD/pi²/mois 2 875 $ CAD/an 239,62 $ CAD/mois
- Salle de bains privée
- Clé en main
- Espace clé en main pour une micro-crèche
- Visibilité sur l'axe commercial
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Utilisation de l’espace | État | Disponible |
| RDC | 1 249 pi² | 3/6/9 | 73,74 $ CAD/HT-HC/pi²/an 6,14 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 92 071 $ CAD/HT-HC/an 7 673 $ CAD/HT-HC/mois | Commerce de détail | construction complète | 60 jours |
RDC
| Taille |
| 1 249 pi² |
| Terme |
| 3/6/9 |
|
Taux de location
|
| 73,74 $ CAD/HT-HC/pi²/an 6,14 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 92 071 $ CAD/HT-HC/an 7 673 $ CAD/HT-HC/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Commerce de détail |
| État |
| construction complète |
| Disponible |
| 60 jours |
RDC
| Taille | 1 249 pi² |
| Terme | 3/6/9 |
|
Taux de location
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73,74 $ CAD/HT-HC/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Commerce de détail |
| État | construction complète |
| Disponible | 60 jours |
Location Local Commercial 116 m² – Suresnes (Micro-Crèche) Situé sur un axe passant de Suresnes, à proximité immédiate de commerces et d’immeubles résidentiels, ce local commercial de 116 m² de plain-pied est actuellement aménagé en micro-crèche. Il bénéficie d’un capacitaire de 10 berceaux (+2 en attente de validation) et d’un linéaire vitrine de 12 mètres offrant une belle visibilité sur rue. Le local est entièrement équipé et prêt à l’emploi pour une activité de micro-crèche. Il comprend une entrée/accueil, un vestiaire, une salle d’éveil et de jeux, un bureau, une salle de repos, un sanitaire, une cuisine et un espace de stockage. Classé ERP et accessible PMR, il est conforme aux normes requises pour cette activité. Le bail commercial neuf 3/6/9 ans est proposé avec un loyer mensuel de 4 768 € HT/HC, soumis à la TVA (20%). Les provisions sur charges s’élèvent à 1 500 € par an (hors électricité, eau et taxe foncière). La taxe foncière est à la charge du preneur et s’élevait à 1 786 € en 2023. Disponibilité à confirmer. Les honoraires d’agence sont fixés à 30 % HT du loyer annuel HT/HC de référence.
- Honoraires preneur: 30,00% du taux de location annuel
-
Taxe foncière: 2,30 $ CAD/pi²/an 0,19 $ CAD/pi²/mois 2 875 $ CAD/an 239,62 $ CAD/mois
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Salle de bains privée
- Entreposage sécurisé
- Clé en main
- Accessible aux fauteuils roulants
- Espace clé en main pour une micro-crèche
- Capacité de 10 berceaux
- Visibilité sur l'axe commercial
- Fenêtre de 12 mètres
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 1 249 pi² | Sous-type de propriété | Appartement |
| Nombre d’unités | 47 | Taille du bâtiment | 53 497 pi² |
| Type de propriété | Immeuble residentiel | Année de construction | 2012 |
| Superficie totale disponible | 1 249 pi² |
| Nombre d’unités | 47 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Taille du bâtiment | 53 497 pi² |
| Année de construction | 2012 |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Le bâtiment dispose d'une façade moderne et d'un accès PMR, garantissant une bonne visibilité commerciale. Il est idéalement placé pour accueillir une activité dédiée à la petite enfance ou tout autre projet nécessitant des espaces fonctionnels et bien agencés. Excellente accessibilité, avec les transports en commun à proximité, y compris le tramway T2 qui dessert le quartier.
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51 Rue De Verdun
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